Südseite

Südseite

Rosenstock

Rosenstock

Pool

Pool

Südseite

Südseite

Blick ins Dorf

Blick ins Dorf

Ostseite

Ostseite

Hochbeet Ostseite

Hochbeet Ostseite

Pumpe

Pumpe

Gerätehäuschen

Gerätehäuschen

Blühende Büsche

Blühende Büsche

Süßkirschbaum Süd-Westseite

Süßkirschbaum Süd-Westseite

Flieder Westseite

Flieder Westseite

Ausblick Ostseite

Ausblick Ostseite

Ausblick Ost-Süd

Ausblick Ost-Süd

Gästezimmer

Gästezimmer

Gäste-Duschbad

Gäste-Duschbad

Wohnzimmer Südterrasse

Wohnzimmer Südterrasse

Essbereich Blick Pool Süd

Essbereich Blick Pool Süd

Küche Ostseite

Küche Ostseite

Helles und freundliches Einfamilienhaus

86863 Langenneufnach

offener Kamin
Einbauküche
Bad mit Dusche
Bad mit Wanne
Garage
Stellplatz
mit Keller
Fliesenboden
Zentralheizung

Angaben zum Grundstück

Kaufpreis

600.000,00 €

Baujahr

2004

Verfügbar ab

nach Absprache

Grundstücksgröße

821,00 m²

Objektzustand

Neuwertig

Garage/Stellplatz

Ja

Portal-Objekt-Nr.

H8433993

Anbieter-Objekt-Nr.

332025

Objektbeschreibung

Familiengeeignetes Einfamilienhaus mit Pool, großem Garten,
Photovoltaikanlage, Solarthermie, uvm.

Weitere Details:
Massivbauweise Y-Tong, Betonkeller, Balkon, Fenstertyp Kunststofffenster, WPC-Sonnenterrasse, Gartengerätehäuschen, Doppel-Garage, 2x Kfz-Stellplatz

Aufteilung:­

EG : Flur, Gäste-WC, Küche mit EBK, Garderobe, Wohn- und Esszimmer mit Ausgang zum Garten und Blick in die teils immergrüne Gartenanlage, Holzkaminofen, bodentiefe Fenster zum Pool hin im Essbereich.
EG FBH und Heizkörper
EG Bodenbeläge Laminat, Fliesen
Treppe EG OG Massiv-Holz
OG : Flur, 3 Schlafzimmer (2 mit Zugang Balkon), Badezimmer mit bodentiefem Tageslichtfenster (FBH), freistehendem Doppelwaschtisch, Dusche, Badewanne, Galerie
OG Bodenbeläge Laminat, Fliesen
DG als Stauraum, ausbaufähig

Treppe EG,KG Massiv-Holz
KG: Flur, großer Keller als Spielzimmer oder Partyraum, Fitnessraum/Abstellraum, 2 Fenster mit Lichtschächte, 2 normale Fenster, Waschküche, Heizungskeller
KG Bodenbeläge , Fliesen, Laminat

Energie aus der Photovoltaikanlage wird aktuell nicht selbst genutzt sondern gänzlich weiterverkauft.

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Lagebeschreibung

Langenneufnach, eine aufstrebende Gemeinde, hat ca. 1.900 Einwohner und befindet sich etwa 28 km nordöstlich von Augsburg. Es liegt inmitten des reizvollen Erholungsgebietes "Naturpark westliche Wälder". Langenneufnach mit "Gütesiegel Heimatdorf 2023" ausgezeichnet, hat eine gute Infrastruktur und ist ca. 30 Autominuten von Augsburg entfernt.

Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind vorhanden:

Neuer Supermarkt

Grundschule

Kindergarten

Grund- und Mittelschule Fischach

Apotheke

Arzt

Naturfreibad Fischach
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Objektadresse

Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.

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