Großzügiges Zweifamilienhaus mit Traumgarten in Finnentrop-Rönkhausen

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Zweifamilienhaus wurde 2010-2011 umfassend saniert und bietet modernen Wohnkomfort auf drei Ebenen. Neben zwei separaten Wohneinheiten verfügt die Immobilie über eine 30 m² große Garage, zwei Stellplätze sowie eine beeindruckende Außenanlage.
Highlights der Außenanlage:

✅ 40 m² Gartenpavillon – wind- und regengeschützt
✅ Bachlauf mit Forellen – direkt auf dem Grundstück
✅ 75 m³ großer Teich
✅ Grüne Rasen- & Blumenflächen

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen

Bemerkungen:
Ausstattung & Raumaufteilung
Haupthaus:

Erdgeschoss (ca. 160 m²):
✅ Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Arbeitszimmer
✅ Küche, Waschraum
✅ Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC & Bidet

Obergeschoss (ca. 160 m²):
✅ 5 Schlafzimmer, Umkleideraum
✅ Badezimmer mit Dusche, Jacuzzi für 2 Personen, WC & Bidet

Dachgeschoss (ca. 130 m²):
✅ Großzügiger Hobbyraum (120 m²) mit Bar
✅ Badezimmer mit Dusche, WC & Bidet
✅ Abstellraum, Erweiterung z. B. um eine Sauna möglich

Anliegerwohnung (ca. 60 m², aktuell vermietet für 450 € Kaltmiete/Monat):

✅ Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche
✅ Badezimmer mit Wanne & WC
Technische Ausstattung

✔ Baujahr laut Energieausweis: 1900
✔ 2010-2011 komplett saniert:
🔹 Neue Fenster & Türen
🔹 Erneuerte Strom-, Heiz- & Wasserleitungen
🔹 Dämmung & neuer Innenputz
✔ Buderus Brennwerttherme (45 kW, Baujahr 2011)
✔ Fußbodenheizung & Zentralheizung (Gas)
✔ Das Haus ist für eine Wärmepumpe geeignet
✔ SAT-Anlage: Empfang von Astra, Hotbird, Thor & Sirius (> 2000 Kanäle)
✔ Internetanschlüsse in allen Zimmern (CAT 7-Verkabelung)
✔ Sicherheitssystem mit 7 digitalen Kameras, weltweit abrufbar, 3 Monate Speicherzeit

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

📍 Adresse: Ginge Str. 52, 57413 Finnentrop
🏡 Objektart: Zweifamilienhaus
📏 Wohnfläche: ca. 520 m²
🌳 Grundstücksfläche: ca. 930 m²
🛏 Zimmer: 12
🔨 Baujahr: 1900 (laut Energieausweis) / umfassende Sanierung 2010-2011
⚡ Energieeffizienzklasse: E

Fazit

Diese hochwertige und großzügige Immobilie eignet sich perfekt für Großfamilien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kapitalanlage. Die umfangreiche Ausstattung, exzellente Infrastruktur und idyllische Lage machen dieses Haus zu einem einzigartigen Angebot.

Erdgeschoß: https://youtu.be/k_4y4t2W0zo
Obergeschoß: https://youtu.be/CjkaSVz8sgw
Hobbyraum: https://youtu.be/yhox3Pfm8RA

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