Charmantes großes Mehrfamilienhaus sucht neuen Besitzer

Objektbeschreibung

Charmantes Mehrfamilienhaus in Top-Lage von Tuttlingen – mit großem Garten und viel Potenzial!

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus überzeugt nicht nur durch seine erstklassige Lage, sondern auch durch den großzügigen Garten, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ob als grüne Oase für Mieter oder für zukünftige bauliche Erweiterungen. Dank der attraktiven Wohnlage und der hohen Nachfrage ist dieses Objekt ein perfektes Renditeobjekt mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial.

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Ausstattung

Balkon, Terrasse, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Dieses charmante Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1910 bietet auf vier Etagen insgesamt vier großzügige Wohnungen mit jeweils fünf Zimmern. Die Wohnungen zeichnen sich durch helle, lichtdurchflutete Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre aus.

Einige Wohnungen sind mit modernen Einbauküchen ausgestattet, darunter die im Jahr 2022 renovierte Wohnung im Erdgeschoss mit einer hochwertigen Küche im Wert von ca. 20.000 €. Die Bodenbeläge variieren je nach Wohnung; in einigen Einheiten wurde Laminat verlegt.

Zusätzlichen Wohnkomfort bieten die Holzöfen: Im Erdgeschoss ist bereits ein Holzofen vorhanden, und im ersten Obergeschoss besteht die Möglichkeit, einen Holzofen anzuschließen, da früher dort bereits ein Ofen installiert war. Die Heizung im dritten Obergeschoss wurde erst im Jahr 2023 erneuert.

Der großzügige Garten mit Umzäunung und schützenden Bäumen sorgt für Privatsphäre und ist ideal für Familien mit Kindern oder Haustieren. Hier lassen sich entspannte Stunden beim Grillen oder Spielen verbringen.

Zum Haus gehören eine Doppelgarage mit Platz für zwei Fahrzeuge sowie weitere Stellplätze um das Haus. Ein Carport mit zwei weiteren Stellplätzen ist ebenfalls vorhanden.

Das Dachgeschoss bietet weiteres Ausbaupotenzial: Wasser-, Strom- und Heizungsleitungen sind bereits vorbereitet, sodass eine zusätzliche Wohneinheit geschaffen werden könnte.

Ein historisches Detail dieses Hauses: Früher gab es Balkone zum Garten hin, die entfernt wurden. Ein Wiederaufbau wäre jedoch problemlos möglich.

Dieses Mehrfamilienhaus bietet eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit mit attraktiven Mieteinnahmen und vielfältigen Nutzungspotenzialen.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas


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