Stadt-Reihenhaus an der Mulde in Roßwein

Objektbeschreibung

Es handelt sich bei dieser Immobilie um ein teilsaniertes Objekt. Nach reichlicher Überlegung wird die Sanierung von uns nicht weiter fortgeführt, da im jetzigen Modernisierungs-Zustand noch reichlich potential und Entfaltungsmöglichkeiten vorhanden sind. Das Obergeschoss befindet sich im entkernten Zustand.
Hier sind Sie gefragt, handwerkliche Fähigkeiten wären hier von Vorteil.

die Wohnfläche beträgt ca. 140 qm
die Nutzungsfläche ca. 75 qm
die Grundstücksfläche ca. 170 qm

Kurze Beschreibung der Sanierung in den letzten Jahren.
- alle Fenster sind aus Kunststoff und Doppelt-Isolierverglast
- Fassade Straßenseite (Nord) wurde mit ISO-Putz versehen
- Dach neu eingedeckt mit integrierter Loggia (23 Tsd.)
- Dachboden isoliert, gedämmt, neue Elektrik, Infrarot-Heiz-Paneel (25 Tsd.)
- Dachbodentreppen-Sanierung (3 Tsd.)
- Fotovoltaik – Anlage / Nennleistung 9,36 kwp (20 Tsd.)
- neue massive Grundstücksbegrenzung
- Garagen-Integration Einzug von Stahlträger mit Standort Sicherungs-Nachweis
- usw.

- Heiz-Konzept / Infrarot-Strahlungswärme liegt vor (Paneele vorhanden, neuwertig)
- Warmwasser-Aufbereitung über 21KW Durchlauferhitzer (vorhanden neuwertig)

Installation Fossiler Brennstoffanlage wäre denkbar.
Alle Medien vorhanden.

Nimm Kontakt auf »

Sonstige Angaben

Heizungsart: Sonstiges (s. Text)

Um Spekulationen vorzubeugen, werden nur ernstgemeinte Interessenten bedient und fair behandelt. In diesem Zusammenhang wird die Immobilie über ein Bieterverfahren verkauft.

Kontakt-Aufnahme E-Mail: pv-kretzschmar@freenet.de

Die Immobilie wird Provisionsfrei verkauft.
Ein Notar Ihrer Wahl, bzw. Notarbüro Preißler in Döbeln wird hinzugezogen.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!