Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Top Wohnlage - ohne Provision sofort verfügbar

Objektbeschreibung

• Wohnfläche ca. 154 m²
• Terrasse zzgl. ca. 30 m²
• Zimmer 6
• Schlafzimmer 5
• Badezimmer 1
• WC Gäste 2
• Sauna
• Grundstücksfläche 741 m²
• Haustyp Einfamilienhaus freistehend
• Etagen 2
• Baujahr 1971
• Nutzfläche ca. 133 m² zzgl. Doppelgarage


Dieses große Einfamilienhaus in Massivbauweise bietet Ihnen die Gelegenheit Ihre Wohnträume zu verwirklichen! Freistehendes, renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus in gesuchter Wohnlage von Heusenstamm. Das Haus bietet Ihnen 6 Zimmer, welche sich auf ca. 154 m² Wohnfläche verteilen, sowie ein traumhaft großes Grundstück mit 741 m². Das Gymnasium und die Gesamtschule sind fußläufig in nur 4 Minuten erreichbar.

Im Erdgeschoss des Hauses erwarten Sie eine helle und geräumige Diele, ein Gäste-WC , eine Garderobe, eine Küche, ein großes Schlafzimmer und 2 weitere Zimmer, ein großes Tageslichtbad sowie das große, lichtdurchflutete Wohn-/ Esszimmer mit ca. 41 m² Wohnfläche, einem offenen Kamin und Zugang zur 30 m² großen angrenzenden Terrasse mit Süd und West-Ausrichtung und Ausgang zum Garten. Hier können Sie schöne Abende mit Familie und Freunden verbringen.

Im Obergeschoss des Hauses stehen Ihnen zwei weitere Zimmer mit ca. 17 m² ( Grundfläche ca. 53 m² unter Außerachtlassung der Dachschräge) und ein WC Raum zur Verfügung. Alle Zimmer erreichen Sie über den Flur. Zwei weitere Räume sind unausgebaut, bieten aber Ausbaupotential.

Das Haus ist voll unterkellert. Durch die verschiedenen Räume bieten sich im Keller mehrere Nutzungsmöglichkeiten an. Aktuell befinden sich im Keller die Waschküche, der Heizungsraum, der Tankraum von 12000 l, ein Party/Fitness/Hobby oder Arbeitsraum mit ca. 41 m² und 4 Tageslichtfenstern, die Sauna sowie 3 Kellerräume.

Zum Haus gehört zusätzlich eine Doppelgarage mit angrenzendem Vorplatz.
Das schöne Sonnengrundstück hat eine Größe von 741 m² und bietet Gartenliebhabern viele Gestaltungsmöglichkeiten und den Kindern viel Platz zum Spielen. Weiterhin befindet sich auf dem Grundstück eine kleine Gartenhütte für Gerätschaften. Ein stillgelegter Pool (8x4m) mit Schiebehallenabdeckung ist vorhanden, der Poolkorpus wäre zu ersetzen.


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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Sauna, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
+ schulnahe Wohnlage ohne Durchgangsverkehr
+ geräumiges Wohn-/ Esszimmer mit offenem Kamin
+ Terrasse mit Südwest-Ausrichtung und teilweiser Überdachung
+ großes Grundstück
+ gelungener Grundriss
+ Tageslichtbad
+ Seperate WCs: 2
+ Garderobe
+ voll unterkellert
+ Sauna mit Dusche im KG
+ Doppelgarage 2 Stellplätze mit Vorplatz
+ Garten-Pool mit Abdeckung 8x4m stillgelegt seit 2010

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Ölheizung erneuert 2004
Der Poolkorpus wäre altersbedingt durch einen anderen zu ersetzen.
Objektzustand: gepflegt im EG und renovierungsbedürftig im OG und KG
Qualität der Ausstattung: Standard
Elektro- und Wasserleitungen (ohne Blei) von 1971
Vollholzfenster mit Doppelverglasung
Bodenbelag: Fliesen, Parkett und Teppich

Keine Käuferprovision - Verfügbar ab sofort !

Makleranfragen sind nur mit Kaufinteressenten willkommen.