Einfamilienhaus mit Doppelgarage in traumhafter Lage

Objektbeschreibung

Wir bieten ein charmantes Einfamilienhaus mit Doppelgarage in Rabenstein zum Verkauf an. Das Haus verfügt über 302m² Wohnfläche und großzügigem Gartenanteil. Das Grundstück besitzt eine Gesamtfläche von 1094m².
Das Verkaufsobjekt ist zu etwa 90% fertiggestellt und bietet viel Platz für eine individuelle Gestaltung und Ausstattung. Lediglich einige abschließende Arbeiten müssen noch durchgeführt werden, um das Haus komplett bewohnbar zu machen. Hierzu gehören:
•Malerarbeiten (Innen- und Außenanstrich)
•Bodenverlegung bzw. Fliesen
•Außenverputz

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Das gesamte Eigenheim ist mit einer modernen Smart-Home-Infrastruktur ausgestattet, die es Ihnen ermöglicht, Ihre Wohnräume intelligent zu steuern und zu überwachen. Durch die Installation von Smart-Home-fähigen Leitungen können Sie später leicht und kostengünstig verschiedene Systeme und Geräte integrieren.
Der Wohnbereich ist das Herzstück des Hauses und bietet eine großzügige Fläche für Entspannung und Geselligkeit. Der große Kamin sorgt für eine gemütliche Atmosphäre und die extra hohen Decken geben dem Raum eine luftige und offene Note. Das Wohnhaus ist mit einer Pelletheizung ausgestattet, zusätzlich sorgt eine Fußbodenheizung über die gesamte Wohnfläche für eine angenehme Wärme, auch in der kalten Jahreszeit.
Anliegend befindet sich die geräumige Küche, welche sich individuell gestalten lässt und an den offenen Essbereich angrenzt. Die riesige Fensterfront, die sich über die gesamte Breite des Essbereichs erstreckt, bietet eine atemberaubende Aussicht in den Garten und bringt die Natur direkt ins Haus.
Über einen hellen Treppenaufgang gelangen Sie ins Obergeschoss, welches durch hohe Decken und eine großzügige Fenstergestaltung mit optimalen Lichtverhältnissen versorgt wird.
Ein besonderes Highlight ist das Sitzfenster, das sich wie ein gemütlicher Alkoven ins Obergeschoss integriert und zum Verweilen einlädt. Von hier aus können Sie die Aussicht des Bayrischen Waldes genießen und die Ruhe des Hauses auf sich wirken lassen.
Die beiden Kinderzimmer sind hell und freundlich gestaltet und bieten genügend Platz für Spiel, Lernen und Entspannung. Die Zimmer sind groß genug, um auch als Büros oder Arbeitsräume genutzt zu werden. Die großzügigen Fenster sorgen für eine optimale Belichtung und bieten eine schöne Aussicht auf den Garten.
Das Schlafzimmer ist ein wahres Refugium, in dem Sie sich nach einem langen Tag entspannen können. Die integrierten Spotlights in den Holzbalken sorgen für eine warme und gemütliche Atmosphäre und bieten eine moderne und elegante Beleuchtung.
Für das großzügige Bad im Obergeschoss, aber auch die Toiletten im Erdgeschoss und Keller sind bereits Sanitärobjekte vorhanden.
Auf der Nordseite des Hauses befindet sich eine Doppelgarage mit einer nutzbaren Fläche von ca. 54m², welche genügend Platz für zwei Fahrzeuge bietet. Sie ist mit einem Flachdach ausgestattet und somit als weitere Fläche nutzbar. Durch einen Zugang in der Garage gelangen Sie in den Keller, welcher die komplette Fläche des Hauses einnimmt.
Der Garten verläuft von Süden weg einmal um das ganze Haus und wird lediglich vom Flachdach und dem anliegenden Treppenaufgang zur Haustür unterbrochen. Das 1094m² große Grundstück bringt genügend Potential für naturverbunden Menschen. Die Zisterne sorgt für eine nachhaltige und umweltfreundliche Bewässerung.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Holzpellets
Energieausweis nicht vorhanden

Wenn Sie Interesse an diesem Angebot haben, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen das Haus persönlich zu zeigen und alle Ihre Fragen zu beantworten.
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Interessenten mit nachgewiesener Kaufkraft kontaktieren können. Bitte senden Sie uns Ihre Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer oder E-Mail-Adresse) sowie einen Vermögensnachweis (z.B. einen aktuellen Kontoauszug oder eine Bestätigung Ihres Vermögensverwalters) zu. Wir werden uns dann umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!