Provisionsfrei. Ihr neues Zuhause - in ruhiger, aber stadtnaher Lage!

Objektbeschreibung

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/326153/

Jetzt bitte aufgepasst!
Sie möchten für sich und Ihre Familie ein neues Zuhause in ruhiger Lage schaffen? Ich freue mich Ihnen hier ein attraktives Immobilienangebot zu präsentieren und Ihnen mit Rat und Tat stets zur Seite zu stehen. In diesem Exposé stellen wir Ihnen eine sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit viel Potenzial in Kusey bei Klötze vor.
Die in massiver Bauweise errichtete Immobilie befindet sich auf einem Grundstück mit einer Größe von ca. 466 m². Das Wohnhaus stellt mit einer Wohnfläche von ca. 148 m² und einem tollen Grundriss ideale Bedingungen für einen Wohntraum für Familien bereit. Da das Obergeschoss ebenfalls ausgebaut ist und keine Dachschrägen besitzt, ist dies räumlich sehr gut nutzbar. Somit stehen Ihnen auf zwei Etagen sechs Zimmer und zwei bereits sanierte Badezimmer für die Verwirklichung Ihrer wohnlichen Vorstellungen zur Verfügung. Zusätzliche Nutzfläche bietet Ihnen ein ca. 37 m² großer (Kriech-)Keller mit einer Höhe von 1,63 m. Linksseitig des Wohnhauses befindet sich die Hofauffahrt mit einem großen, abschließbaren Hoftor. Somit stehen Ihre Fahrzeuge auf dem Hof, entweder unter der überdachten Hoffauffahrt oder aber unter dem ca. 50 m² großen Carport stets sicher und trocken. Der Innenhof wird durch das Wohnhaus und dem Nebengelass, welches zusammen ein u-förmiges Gebäudeensemble ergeben, begrenzt. Das Nebengebäude ist teilweise ausgebaut. So befindet sich dort ein ca. 27 m² großer Party- bzw. Hobbyraum mit einer Küchenzeile und WC. Außerdem stehen Ihnen Ställe und Garagen (ca. 55 m²) und ein Heuboden (ca. 50 m²) als Nutzfläche zur Verfügung.
Sie können sich vorstellen, dass diese Immobilie zu Ihrem Zuhause werden kann? Dann zögern Sie nicht lange und machen Sie sich selbst ein Bild von dem Objekt. Es birgt definitiv viel Potenzial! Hier können Sie noch Ihre eigenen Ideen einbringen und Ihren eigenen Wohntraum verwirklichen!


Zur Info, die Möbel im Wohnzimmer sind digital eingefügt. Die Beschaffenheit des Raumes (Boden/Wände/Decke) wurde auf dem Bild original belassen.

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Ausstattung

Keller, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Nachdem Sie bereits das Grundstück und das Nebengelass etwas kennengelernt haben, lassen Sie uns doch gemeinsam zu einem kleinen Rundgang durch das Wohnhaus aufbrechen.
Das Sanierungsobjekt lässt sich sowohl von der Straße aus als auch von der Hofseite aus betreten. Nutzen wir doch den Eingang an der Straße, hereinspaziert! Nun befinden wir uns auch schon in einem hellen Eingangsbereich, der Platz für eine Garderobe bietet. Für die angenehme Helligkeit sorgt die große Eingangstür, die mit mehreren Glasscheiben versehen ist.
Auf der linken Seite haben Sie Zugang zu Ihrem ca. 24 m² großem Wohnzimmer mit moderner, grauer Tapete, teilweise in Steinoptik. Auch dieser Raum erstrahlt aufgrund drei Fenster hell und freundlich. Von hier aus gelangen Sie in das helle Esszimmer, welches an der gefliesten Küche angrenzt. Beide Räume haben eine Größe von ca. 15 m². Ihre Vorräte können Sie idealerweise in einer kleinen, separaten Speisekammer aufbewahren.
Die Küche können Sie auch vom Flur aus oder aber vom schön gestalteten Eingangsbereich der Hofseite erreichen. Letzterer bietet ebenfalls genügend Platz für eine Garderobe. Außerdem gelangen Sie von hier aus auch in das bereits sanierte Badezimmer mit hellen, halbhohen Fliesen, ebenerdiger Dusche und Fenster.
Lassen Sie uns durch die Küche zurück in den Eingangsbereich an der Straßenseite gehen. Von hier aus gelangen Sie nämlich über eine Treppe in das ausgebaute Obergeschoss des Wohnhauses. Dort angekommen stehen Sie in einem ca. 12 m² großen Flur, von welchem Sie Zugang zu allen Zimmern des Obergeschosses haben.
Hier stehen Ihnen zwei helle Kinder- bzw. Gästezimmer (ca. 15 und ca. 12 m²), ein 20 m² großes Schlafzimmer mit einem angrenzenden Ankleidezimmer (ca. 11 m²) sowie ein kleiner Abstellraum zur Verfügung. Zudem befindet sich im Obergeschoss ein zweites Badezimmer, welches ebenfalls bereits saniert und modern ausgestattet ist. Es ist deckenhoch gefliest und enthält eine Dusche und zusätzlich einen Handtuchheizkörper.
Beheizt wird das Haus durch eine Öl-Zentralheizung der Marke Viessmann, die sich in dem ca. 37 m² großen Keller befindet. Dessen Eingang ist neben dem Hauseingang auf der Hofseite. Im gesamten Haus befinden sich doppelt verglaste Isolierglasfenster aus Kunststoff, inklusive Außenrollläden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Ofenheizung
Energieträger: Öl


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