Miteigentumserwerb (50%) an einem freistehenden (6) Familienhaus mit Eigentümerwohnung

Objektbeschreibung

W o h n e n i n d e r e i g e n e n K a p i t a l a n l a g e

Dieser Eigentumserwerb bietet Ihnen die Möglichkeit in der Eigentümerwohnung zu leben als auch gleichzeitig eine lukrative Kapitalanlage zu tätigen.

D i e B e s c h r e i b u n g d e r K a p i t a l a n l a g e

Die Gesamtwohnfläche des Hauses beträgt 464 qm--der Miteigentumsanteil 232 qm--die Eigentümerwohnung 134 qm--Einnahmen aus Vermietung von 98 qm.
Diese Einnahme aus der Vermietung sorgt für sofortige Mieteinnahme und trägt zur Finanzierung der Immobilie bei.
Wir freuen uns, diese hervorragende Immobilie in angenehmer, ruhiger Wohnlage anbieten zu dürfen.

O b j e k t b e s c h r e i b u n g

Das freistehende Gebäude ist im Jahre 1970 errichtet worden, die Heizungsanlage ist von Nachtspeichern auf Gaszentralanlage umgestellt worden, die Fenster alle doppelverglast, die Badezimmer umgestaltet und modernisiert worden.

E i g e n t ü m e r w o h n u n g u n d V e r m i e t u n g s s t r u k t u r

Das Haus hat 6 Wohnungen. Auf der linken Seite 3 Wohnungen mit jeweils 54 qm., auf der rechten Seite 2 Wohnungen mit 84 qm und die Eigentümerwohnung im Erdgeschoss und Untergeschoss mit 134 qm.
Die besondere Eigenart ist, dass diese Wohnung über einen eigenen Gartenanteil mit einem kleinen Teich verfügt, der ausschließlich für diese Einheit zugänglich ist mit einem schönen Blick ins Grüne.
Als sehr relevant für die Vermietung der Wohnungen hat sich die Tatsache erwiesen, dass zum Grundstück 2 Einzelgaragen , eine Doppelgarage und 5 Stellplätze für Autos zugehörig sind.
Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Kelleranteil, zudem gibt es eine Waschküche und einen Trockenraum.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Das Wohngebäude hat eine neuwertige Gaszentralheizung, die Mietwohnungen sind überwiegend mit Parkett- und/oder Laminatböden ausgestattet, die Badezimmer alle mit Fensterlüftung und gefliest, die grossen Wohnungen haben ein Gäste-WC.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas


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