Kernsaniertes 3-Parteien-Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit in München

Objektbeschreibung

Attraktives Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Sendling.

Dieses dreistöckige, ansprechende Mehrfamilienhaus mit separater Gewerbeeinheit besticht durch seine gute Aufteilung und eine gehobene Innenausstattung. Es wurde 2015 komplett Kernsaniert und ausgebaut. Das Objekt steht ab sofort zum Verkauf. In dem Mehrfamilienhaus sind drei Wohnungen.
Das 1942 erbaute Gebäude wird per Zentralheizung mit Photothermie beheizt.

Gewerbeeinheit und Mehrfamilienhaus sind voll unterkellert.
Keller auch als Wohnraum nutzbar.

Die sehr familienfreundliche Umgebung ist für junge Familien ideal. Kita, Schulen und alle relevanten Betreuungs- und Einkaufsmöglichkeiten, sowie ein Park, U-Bahn und Bus sind in kürzester Zeit zu Fuß erreichbar.

2015 und 2016 Kernsaniert:
Holzfenster Doppelverglast und Bodentief
ca. 36.000 €
Gesamte Heizungsanlage inkl. aller Leitungen und Heizkörper
Bäder und Keramik
ca. 52.000 €
Energetische Gebäudesanierung Fassade
ca. 57.000 €
Energetische Gebäudesanierung Dach
ca. 49.000 €
Gesamte Hauselektrik erneuert
ca. 35.000 €
Ausbau Dachgeschoss zur Galeriewohnung/Studio und Kernsanierung
ca. 37.000 €
Gesamtsanierungskosten über 300.000 €

Alle Rechnungen, Belege und Nachweise vorhanden.

Highlights:
- Schöner Garten mit großer Travertin-Terasse

- Das Grundstück kann mit bis zu 180 qm Grundfläche bebaut werden.
- Zwei verschiedene Adressen für Haus und Gewerbeeinheit.


Bonitätsnachweis oder Finanzierungszusage vor Besichtigung erforderlich.

Besichtigungen können gerne jederzeit vereinbart werden. Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer. KEINE Provision.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Sauna, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text)

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Treppenhaus Renovierung Erforderlich.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!