Übergabe März 2025! - Exklusive & moderne Neubau-Doppelhaushälfte

Objektbeschreibung

Ihr neues Zuhause in Mümmelmannsberg – Moderne Doppelhaushälfte mit höchstem Wohnkomfort

In einer ruhigen Seitenstraße von Mümmelmannsberg entsteht eine stilvolle Doppelhaushälfte, die durch modernes Design und eine durchdachte Raumaufteilung besticht. Mit 210 m² Wohn- und Nutzfläche auf drei Ebenen bietet dieses Zuhause höchsten Komfort für anspruchsvolles Wohnen.
Die Fertigstellung ist für den 31. März 2025 geplant – Ihr Einzug in ein Traumhaus rückt näher!

Highlights der Raumaufteilung
Die intelligent gestalteten Räume verteilen sich auf zwei vollwertige Geschosse ohne Dachschrägen sowie ein großzügiges Dachgeschoss:

Offener Wohn- und Essbereich – viel Platz für Familie und Gäste
Große, geschlossene Küche – funktional und stilvoll
Flexibles Gästezimmer/Homeoffice – mit direktem Gartenzugang
Gäste-WC mit Dusche – für zusätzlichen Komfort
Großes Vollbad – mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und hochwertigen Unterputzarmaturen
Drei geräumige Schlafzimmer im Obergeschoss
Bodentiefe Panoramafenster – lichtdurchflutete Räume
Hohe Decken (270 cm) – für ein großzügiges Wohngefühl
Sonnige Südterrasse – perfekt für entspannte Stunden im Freien
Elektrische Rollläden & VEKA-Fenster (3-fach-Verglasung) – für Sicherheit und Energieeffizienz
Fußbodenheizung – für ein angenehmes Raumklima
Vollausgebautes Dachgeschoss mit zwei Velux-Fenstern – vielseitig nutzbar
Nachhaltigkeit & Energieeffizienz
Dieses Haus setzt neue Maßstäbe in nachhaltigem Wohnen:

Energieeffizienzklasse A+
Buderus-Wärmepumpe – für effiziente Beheizung
Photovoltaikanlage – zur Eigenstromerzeugung
Optimale Südausrichtung – für maximale Energieausbeute
Fazit
Ein modernes Zuhause, das großzügigen Wohnkomfort mit innovativer Technik und Nachhaltigkeit verbindet – perfekt für anspruchsvolle Bewohner!

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Ausstattungsbeschreibung

Da­s Objekt wird in hochwertiger Bauqualität schlüsselfertig übergeben, mit der Möglichkeit zur Erweiterung auf eine bezugsfertige Immobilie. Hier die enthaltenen Leistungen im Detail:

Paket Schlüsselfertig – 629.900 €
- Planung und Genehmigung: Vollständige Planung inklusive der Baugenehmigung.
- Erdarbeiten
- Maurer- und Betonarbeiten
- Dachstuhl und Dacheindeckung
- Dachrinnen und Regenfallrohre
- Fenster mit 3-fach-Verglasung
- Eingangstür mit Seitenglaselement
- Außenfassade mit Wärmedämmverbundsystem (WDVS)
- Elektrische Rollläden für Komfort und Sicherheit
- Elektroinstallation (hochwertige Ausstattung von Busch & Jäger)
- Innenputz
- Sanitär- und Heizungsinstallation
- Wärmepumpe (Buderus) für energieeffizientes Heizen
- Photovoltaik-Anlage zur Eigenstromerzeugung
- Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss
- Estrich
- Dämmung und Trockenbauarbeiten
- Spachtel- und Malerarbeiten: Perfekte Oberflächen für ein makelloses Wohngefühl
- Innentüren: Stilvolle und funktionale Innentüren
- Hausanschlüsse: Strom, Wasser, Abwasser, Regenwasser und Telekommunikation
- Pflasterarbeiten für den PKW-Stellplatz und die Terrasse
- Außenlagen mit Rollrasen und hochwertigen Zäunen

Paket Bezugsfertig + 29.900 € (vgl. Haus B – siehe Bilder in der Anzeige, bereits fertiggestellt.)
Zusätzlich zum schlüsselfertigen Standard wird das Haus komplett bezugsfertig ausgestattet, inklusive:
- Fliesenarbeiten: Hochwertige Fliesen in den Bädern sowie komplette Badausstattung
- Bodenbeläge: Fliesenbeläge im Erd- und Obergeschoss, passend zu Ihrem Wohnstil

Ihr neues Zuhause wird mit höchsten Ansprüchen an Qualität und Komfort gebaut, und bietet Ihnen alle Voraussetzungen für modernes, energieeffizientes Wohnen – bereit zum Einziehen oder zum Selbstgestalten.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!