zentrales Ein- oder Mehrfamilienhaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten

Objektbeschreibung

Das eingeschossige Fachwerkhaus wurde um 1900 erbaut. Das sichtbare Holzfachwerk ist mit einer Klinkerausmauerung versehen. Das Gebäude ist teilweise unterkellert.

Das Dachgeschoss wurde nachträglich ausgebaut, so dass sich nun eine Gesamtwohnfläche von stolzen 218,53 qm² ergibt. Diese erstreckt sich im Erdgeschoss (108,20 m²) auf ein Wohnzimmer mit Durchgang sowie einem gemütlichen Warmluftkachelofen, einer sehr geräumigen Küche und zwei Zimmern.

Über eine Holztreppe gelangt man in das ausgebaute Dachgeschoss (110,33 m²), welches weitere 4 Zimmer und ein zweites Bad beherbergt. Die Zimmer sind alle jeweils mit einem Waschbecken versehen. Eine Trennung in zwei Wohnungen ist ohne großen Aufwand möglich.

Dies gibt die Grundlage für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, da eine Vermietung der einzelnen Zimmer z.B. in Form einer Studenten WG, für saisonale Arbeitskräfte genauso möglich ist, wie die Nutzung durch eine große Familie mit vielen Kindern. Auch eine Trennung in zwei separate Wohnungen sowie die Vermietung als Ferienwohnungen wäre denkbar.

Vom EG gelangt man über eine weitere Holztreppe in den Keller. Hier befindet sich die Heizung, die für die zentrale Warmwasseraufbereitung mit einer Ölkesselbefeuerung, die Plattenheizköper in den Zimmern versorgt. Ein bisher ungenutzter Gasanschluss, für die Umrüstung auf eine Brennwertterme, liegt im Keller an.

Hinter dem Haus lädt ein ruhig gelegener Garten zum entspannen oder toben ein. Da das Haus frei stehend erbaut wurde und nahe der Gleise liegt, steht auch einer turbulenteren Nutzung des Hauses nichts im Wege.

Das Haus ist leerstehend und kann sofort bezogen werden.

Die Kosten für Strom sowie Heizung- und Warmwasseraufbereitung sind nicht im Mietpreis enthalten und müssen vom Mieter selbst übernommen werden.

Ein Gewerbemietvertrag ist erwünscht.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!