Charmantes Einfamilienhaus am idyllischen Wörthsee - Top Lage

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Steinebach am malerischen Wörthsee!
Dieses großzügige, freistehende Einfamilienhaus vereint klassischen Charme, viel Platz zur persönlichen Gestaltung und eine unschlagbare Lage.

Das Wichtigste auf einen Blick:

•Wohnfläche: 170 m²
•Grundstück: 800 m²
•Zimmer: 6, ideal für Familien oder kreative Nutzung
•Baujahr: 1928, Anbau 2004 (75 m² zusätzlicher Wohnraum + 75m² Dachterrasse)
•Großer Wintergarten

Haus mit Charakter:
Dieses ältere, charmante Haus beeindruckt mit seiner einladenden Atmosphäre und den vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Es bietet Raum für kreative Ideen, Eigeninitiative und individuelle Gestaltung.

Erdgeschoss:
•Einladende Wohnküche und separater Wohnbereich
•1 Durchgangszimmer (bsp. Wohnzimmer)
•1 Zimmer (ausgebaute Garage, vielseitig nutzbar)
•Heizungsraum
•1 kleineres Zimmer (Schlafzimmer oder beispielsweise Büro)
•1 großes Zimmer mit angrenzendem Badezimmer
•Gäste-WC
•Großzügiger Wintergarten

Obergeschoss:
•Großes Schlafzimmer, flexibel teilbar in zwei separate Räume mit eingebauter Schiebetür
•Badezimmer mit Badewanne
•Highlight: Die 75 m² Dachterrasse mit herrlichem Blick – ein Ort zum Entspannen und Genießen

Außenbereich:
Der Garten dieses Hauses ist ein echtes Unikat und besticht durch seinen natürlichen, verwachsenen Charme. Hier haben Sie die Möglichkeit, die Natur zu genießen und Ihre eigenen Ideen umzusetzen – sei es ein romantisches Rückzugsplätzchen im Grünen oder ein lebendiger Familiengarten. Vor dem Haus befindet sich eine einladende Kies-Terrasse, die sich perfekt für entspannte Sommerabende oder den ersten Kaffee des Tages eignet.
Direkt hinter dem Haus, von der Küche aus zugänglich, liegt eine großzügige Stein-Terrasse, die morgens von der Sonne verwöhnt wird. Sie bietet den idealen Ort für ein Frühstück im Freien oder gemütliche Stunden in der ruhigen Atmosphäre des Gartens.

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Ausstattung

Terrasse, Wintergarten, Garten, Dachterrasse, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Zustand:

Das Haus befindet sich in einem
renovierungsbedürftigen Zustand und bietet viel
Potenzial zur individuellen Gestaltung. Die Öl-
Heizung ist über 30 Jahre alt und sollte
modernisiert werden, um heutigen Standards zu
entsprechen. Auch die Fenster und Badezimmer
sollten erneuert werden, um das Wohnambiente
zu verbessern. Insgesamt bietet die Immobilie
eine ideale Grundlage für handwerklich Begabte
oder Käufer, die ihr Traumhaus nach eigenen
Vorstellungen gestalten möchten.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Energieausweis nicht vorhanden

Gut zu wissen: Das Gründstück hat keinen Bebauungsplan und
bietet Platz für weiteren Wohnraum.

Hinweis: Aktuell liegt noch kein Energieausweis vor, dieser wird aber gerade erstellt und nachgereicht.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!