Neuwertiges Stadthaus in Walldorf

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein neuwertiges Stadthaus in zentraler Lage von Walldorf.
Das im Jahr 2019 erbaute Reihenmittelhaus bietet etwa 107qm Wohnfläche auf einem ca. 84qm Grundstück.
Das Haus ist auf dem neuesten technischen Stand; eine PV Anlage inclusive Batteriespeicher wurde erst im Oktober 2024 installiert.
Eine ins Wohnhaus integrierte, großzügige Garage bietet direkten Zugang zum Haus.

Die Wohnfläche verteilt sich auf 3 Stockwerke:
- EG: Flur, Gäste WC, Essküche, Zugang Terrasse und Garage, kleiner Abstellraum unter der Treppe
- 1.OG: Wohnzimmer, 2 Zimmer (z.B. Arbeitszimmer und Kinderzimmer), Duschbad
- 2.OG/DG: Schlafzimmer, Hauswirtschaftsraum, Bad mit Dusche und Badewanne

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Ausstattung

Terrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Hochwertige Ausstattung:
- Eiche Parkettboden in allen Wohnräumen,
- Großformatfliesen in Betonoptik im Flur, Küche, Bädern, Hauswirtschaftsraum und Gäste WC.
- PV Anlage mit Batteriespeicher.
- Fußbodenheizung.
- Wärmepumpe.
- Moderne Einbauküche mit allen E-Geräten und Keramikarbeitsplatte inklusive.
- Klimaanlage im Schlafzimmer.
- Elektrische Rollläden. Alle Fenster sind zusätzlich mit Sichtschutz ausgestattet, teilweise auch Insektenschutz.
- Einbauschränke auf jedem Stockwerk.
- Starkstrom für Wallbox in der Garage vorhanden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom

Das Haus kann ab ca Ende Juni 2025 bezogen werden. Evtl. nach Absprache auch schon früher oder später.

Die Immobilie eignet sich für Paare, Singles und kleine Familien mit einem Kind.

Der Verkauf erfolgt von privat, ohne Provision.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!