*Provisionsfrei* Reihenhaus in familienfreundlicher Lage, berlinnah und top angebunden

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein neuwertiges, massiv gebautes Reihenmittelhaus aus dem Jahr 2015 mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 141 qm. Die vorteilhafte Süd-West Ausrichtung bringt viel Licht in den Garten und die Räume.

Im Erdgeschoss eröffnet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche einen einladenden Ort für die Familie. Bodentiefe Fenster lassen viel Licht herein und bieten direkten Zugang zur Terrasse und dem gepflegten Garten.
Eine Markeneinbauküche bietet alle Annehmlichkeiten. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC.

Im Obergeschoss befinden sich 2 Zimmer (Schlaf-/Kinderzimmer), die mit ihrem durchdachten Schnitt überzeugen.
Für zusätzlichen Stauraum sorgt eine Abstellkammer.
Das Hauptbad ist mit einer Badewanne und einer großen, komfortablen Regendusche modern gestaltet.

Das Studio im Dachgeschoss ist ein großer, offener Raum, der viele Entfaltungsmöglichkeiten bietet. Die bodentiefen Fenster ermöglichen Ihnen einen weiten Ausblick auf die Umgebung.
Ein abgetrennter Raum dient als ausreichender Kellerersatz. Er bietet zusätzlichen Platz für eine Waschmaschine, einen Trockner (Anschlüsse sind vorhanden), ein Bügelbrett, eine Kühltruhe und viel Stauraum.

Im Außenbereich lädt der beheizbare Whirlpool (2,20 x 2,20 m) zum Relaxen ein. Auch in den Herbst- und Wintermonaten sorgt er durch seine Temperaturregelegung für schöne Momente. Auch Ihre kleinen Mäuse können durch die angenehme Wassertemperatur länger im Nass verweilen.
Der Garten wird durch eine dichte Heckenbepflanzung von allen Seiten vor Blicken geschützt und bietet Privatsphäre. Zudem befinden sich an beiden Terrassenseiten hochwertige Sichtschutzwände aus Glas (nicht durchsehbar).
Eine elektrische Pergola Markise, die im Dachbereich und vorne komplett geöffnet und geschlossen werden kann, spendet Ihnen in den Sommermonaten wertvollen Schatten.

In allen Fenstern befinden sich hochwertige Insektenschutz Rahmen. In der Terrassentür und im bodentiefen Fenster im Dachgeschoss sind Insektenschutz Schiebetüren angebracht. Alle Insektenschutz Elemente sind durch ein Klicksystem abnehmbar und waschbar.

Stichwort Sicherheit: Alle Fenster, die Terrassen- und Eingangstür sind im Erdgeschoss mit Sicherheitsschließstücken für die Pilzkopfverriegelungen versehen.

Die 2 Garagen sind nicht Bestandteil des Kaufpreises, können aber bei Bedarf mit erworben werden.

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Ausstattung

Terrasse, Garten, Vollbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
- familienfreundliche und berlinnahe Lage (Rudow, Altglienicke) mit top Anbindung
- Schulen, Kita/Hort, Supermarkt, Allgemeinarzt, S-Bahn, Bus in Fußnähe
- helle und freundliche Wohnräume
- Terrasse mit eigenem Garten
- Süd-West Ausrichtung
- elektrische Pergola Markise mit Beleuchtung
- beheizbarer Outdoor Whirlpool (2,20 x 2,20 m)
- Blickschutz im Garten durch Hecken und seitlichem Sichtschutz aus Glas (Terrasse)
- Glasfaser Internet
- Solaranlage
- Energieeffizienzklasse: A
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- hochwertiger Insektenschutz in allen Fenstern (abnehmbar)
- Sicherheit: Pilzkopfverriegelungen und Sicherheitsprofilzylinder im Erdgeschoss
- elektrische Rollläden im Erdgeschoss und Badezimmer
- Einbauküche von Nolte
- 1 Vollbad mit Regendusche und Badewanne im 1. OG und 1 Gäste WC im EG
- 2 Abstellkammern für extra Stauraum
- Böden: überwiegend Fliesen und Laminat
- 2 abschließbare Garagen können bei Bedarf zusätzlich erworben werden

Sonstige Angaben

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas

Der Verkauf erfolgt privat, ohne Maklerprovision.
Das Haus wird aktuell vom Eigentümer bewohnt.
Um alle Bilder zu dieser Immobilie sehen zu können, senden Sie uns bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Sie erhalten anschließend ein ausführliches Exposé.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!