Schönes Einfamilienhaus auf tollem Grundstück

Objektbeschreibung

Die angebotene Immobilie befindet sich auf einem ca. 518m² großen Grundstück, in beliebter Wohnlage von Leverkusen-Bürrig, welche überwiegend mit Einfamilienhäusern bebaut ist. Es handelt sich um eine zweigeschossige Doppelhaushälfte mit ausgebautem Satteldach. Das ursprüngliche Haus wurde im Jahr 1965 erbaut, stets gut gepflegt und in Teilen modernisiert. So wurde das Dach der Immobilie in 2000 saniert, die Fenster in Erdgeschoss 2005 und im Obergeschoss 1996 getauscht. Die vorhandene Gasheizung ist aus dem Jahr 2003.

Zur Raumaufteilung im Erdgeschoss gehören ein am Eingangsbereich gelegenes Gäste WC sowie das Esszimmer und die unmittelbar hinter dem Esszimmer gelegene Küche. Das große Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und dem dahinterliegendem Garten befindet sich am Ende des Flurs.

Die zwei vorhandenen Schlafzimmer sowie ein kleineres Zimmer befinden sich im ersten Obergeschoss, welches man über die in der Diele befindliche Treppe erreicht. Neben dem Gäste WC im Erdgeschoss verfügt das Obergeschoss über ein Tageslichtbad mit Wanne.

Der Keller des Hauses verfügt über die klassischen Kellerräumlichkeiten sowie eine Kelleraußentreppe, über welche man in den Garten gelangt und wurde durch einen Anbau erweitert.

Dieses Haus bietet viele Möglichkeiten der Neugestaltung. Über einen weiteren Ausbau des Dachgeschosses ließe sich die Wohnfläche nachhaltig erweitern.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Ausbaureserve
- abschließbare Fenster
- Gartenhaus
- Rollläden
- Außenkellertreppe

Das Haus verfügt über eine gute Ausstattung. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung aus 2003, welche ebenfalls für die Warmwasseraufbereitung zuständig ist. Die Böden sind mit Fliesen, Parkett und Teppichboden ausgelegt.

Der sehr großzügige Garten bietet ausreichend Platz für die ganze Familie und besticht durch seine pflegeleichte Struktur. Im Sommer lassen sich schöne Stunden auf der sonnigen Terrasse verbringen.

Sonstige Angaben

Die in diesem Exposé dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen.

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de