Das ist Potential für Ihren WOHN-Traum!

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine 1,5-geschossige, einseitig angebaute und unterkellerte Doppelhaushälfte, die darauf wartet, aus dem Dornröschenschlaf erweckt zu werden. Das Baujahr 1938 beschreibt eine Massivbauweise mit ca. 90 m² Platz zum Wohlfühlen im EG und im ausgebauten Dachgeschoss.

Bei der Gestaltung des Hauses und des Grundstücks ist Ihr Blick für Details gefragt und Sie können Ihren Ideen für individuelle Wohnerlebnisse freien Lauf lassen.

Das Erdgeschoss ist über den südlich gelegenen Zugang begehbar und über das Treppenhaus gelangen Sie im EG in das WC, die Küche mit Zugang zum Duschbad, in das Wohnzimmer mit Zugang zum Esszimmer sowie in das Arbeitszimmer. Über die Geschosstreppe gelangen Sie in das DG zu vier weiteren Zimmern.

Staumöglichkeiten für die Weihnachts- und Osterdekorationen sind im Keller gegeben. Dort befinden sich die Öl-Heizanlage mit großen Nutzflächen.

Das Haus besitzt einen sehr großzügig gestalteten Garten mit Ost-West-Ausrichtung. Kinder können hier ungehindert spielen und genießen die Freiräume im Grünen. Die Sonne erreicht ganztägig Ihren neuen Lebensmittelpunkt. Ihre eigenen Kräuter, aber auch Ihr eigenes Gemüse können Sie hier anbauen.

Eine kleine in die Jahre gekommene Garage sowie ein desolates Nebengebäude ergänzen die Außenanlagen. Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über die westliche Anliegerstraße.

Strom, Wasser, Abwasser in das öffentliche Netz liegen im Grundstück an.

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Ausstattung

Das ca. 870 m² große Grundstück ist von allen Seiten eingefriedet. Die Erschließung erfolgt von Westen. Die Gestaltung der Außenanlage zwischen den Aufbauten ist individuell möglich.

Ausstattungsmerkmale:

• Massivbau (1938)
• Böden mit Dielen, Teppich und Linoleum gestaltet
• Holzfenster mit Einfachverglasung
• Bad im EG, gefliest mit Dusche/ WC separat
• Geschosstreppe in Holzkonstruktion zum DG
• Dacheindeckung mit Betondachsteinen, Dachgauben
• Öl-Zentralheizung im KG
• Keller vom Treppenhaus aus begehbar
• kleine Garage mit kleinem desolaten Nebengebäude

Insgesamt handelt es sich bei dieser Immobilie um ein Haus mit Charme und großem Potential in einer attraktiven Siedlungslage von Leipzig. Das Haus möchte modernisiert werden, und mit einer großen Portion an Vorstellungskraft stehen Ihnen enorme Gestaltungsmöglichkeiten offen.

Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir schauen uns das Grundstück sehr gerne mit Ihnen an.

Sonstige Angaben

Haftungsausschluss:

Alle Angaben haben wir vom Verkäufer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.

Finanzierung:

Die Finanzierung aus einer Hand erspart Ihnen viele Wege und unnötige Organisationsarbeit. Unser Partner, die Sparkasse Leipzig, bietet Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen.

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Wir als Immobilienpartner der Sparkasse Leipzig beraten Sie ausführlich sowohl zum Immobilienerwerb als auch zum Verkauf von Immobilien. Wir prüfen die Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise. Gerade beim Verkauf treten doch immer wieder die meisten Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam einen unserer LBS-Immobilienberater mit dem Verkauf zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns.

Informieren Sie sich unter www.lbs-immo-leipzig.de.