Großes Anwesen mit Bungalow geeignet für zwei Generationen in ruhiger Lage

Objektbeschreibung

Erfüllen Sie sich Ihren eigenen Wohn(t)raum im beliebten Remscheid/Ehringhausen mit diesem wunderschönen Bungalow mit barrierefreien Zugang.

"Reichlich Wohnkomfort zum Wohlfühlen"
lautet hier die Prämisse!
Diese schöne Bungalow, erbaut im Jahre 1984, verfügt über ein 2386m² großes Grundstück und eine großzügige Wohn-und Nutzfläche von insgesamt 397m².
Von der Straße aus nicht einsehbar und in direkter Waldrandlage ist hier eine vorzügliche Wohnlage gegeben.

Parkmöglichkeiten sind reichlich vorhanden,
5 PKW- Stellplätze und 2 Garagen .

In diesem Bungalow gibt es
2 Wohneinheiten mit separaten Eingängen.

Die erste Wohneinheit hat eine stattliche Wohnfläche von ca. 207m² sowie 40m² Nutzfläche.
Es wurde hier viel Wert auf eine praktische, klare Grundrissgestaltung gelegt und mit modernen Materialien ausgestattet.

Der Hauseingangsbereich lässt sich stufenlos betreten und in wenigen Schritten gelangen Sie durch den Hausflur in den Wohnungsflur.
Die Räumlichkeiten teilen sich wie folgt auf:
Schlafzimmer, Wohnzimmer (66m²) mit Kaminofen,
Wintergarten(38m²), Der Wintergarten bietet einen sensationellen Ausblick in den direkt angrenzenden Wald.
Gäste WC, Badezimmer, Küche und der Hauswirtschaftsraum.

Die zweite Wohneinheit hat eine Wohnfläche von ca.130m² und 20m² Nutzfläche.
Der Hauseingangsbereich lässt sich hier auch stufenlos betreten und in wenigen Schritten gelangen Sie durch den Hausflur in den Wohnungsflur.
Die Räumlichkeiten sind barrierefrei und teilen sich wie folgt auf:
Die Küche, Esszimmer und Wohnzimmer sind im tollen "open- space- Charakter" offen mit über 54m² gestaltet und bieten Licht, Luft und großzügigen Wohnraum und Blick in den angrenzenden Wald.
Weiterhin befinden sich hier ein Vorratsraum, Gäste WC, Badezimmer und 2 weitere Räume.
Im großen sonnigen Garten können Sie in der wohlverdienten Freizeit entspannen und einfach die wohltuende Ruhe genießen

Das Grundstück ist vollständig eingezäunt, so wäre Hundefreilauf gegeben. Auch ein Hundegehege ist schon vorhanden.

Beheizt wird Ihr zukünftiges Zuhause über eine Öl-Heizung. Warmwasserbereitung über die Heizung.

Die Immobilie verfügt über zusätzliche Ausbaukapazität.


Wir bitten um Verständnis, dass aus Diskretionsgründen und Einhaltung der Privatsphäre nicht alle Fotos der Innenansicht veröffentlicht werden.

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Ausstattung

- Großes Grundstück 2386m²
- Wohnfläche ca.337m²
- Nutzfläche 60m²
- Private Zufahrt
- 2 Wohneinheiten
- Gartenhaus
- 2 Gäste WC
- Rollläden
- Öl-Heizung
- Kaminofen
- Wintergarten
- Ausbaukapazität.
- 2 Garagen
- 5 Stellplätze
- Bodenbeläge Fliesen und Laminat
- 2 Badezimmer mit Wanne und Dusche
- 6 Zimmer
- Barrierefreier Zugang

Sonstige Angaben

Maklerprovision: Bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt die Provision 3,57 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. Die Provisionen sind zahlbar an die
Firma m² Quadrat – Immobilien 51688 Wipperfürth Braunsberger Weg 3
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Alle Daten, z.B. Maße, Zustand des Objektes etc. beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Eine Gewähr für die Richtigkeit kann nicht übernommen werden.
Das Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
Widerrufsbelehrung
Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir das selbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
Der Widerruf ist zu richten an: m² Quadrat - Immobilien,
Jürgen Dillmann 51688 Wipperfürth, Braunsberger Weg 3, oder via E-Mail an: jd@m-quadrat-immobilien.de
Ende der Widerrufsbelehrung.

Wir kommen unserer Gesetzlichen Verpflichtung nach und weisen all unsere Kunden darauf hin, dass mit dem 25. Mai 2018 die neue EU-DSGVO in Kraft getreten ist.

Wir vermitteln auch Ihre Immobilien, Grundstücke, Firmen, Einfamilienhäuser, Mehrfamilienhäuser sowie Nichtwohngebäude schnell und professionell. Sehr gerne beraten wir Sie auch zu dem Thema Dienstleistungen unverbindlich.
Zusätzlich stehen wir auch Ihnen mit Rat und Tat in Finanzierungen sehr gerne zur Verfügung.
Lernen Sie uns doch einmal persönlich kennen und vereinbaren Sie am besten noch heute einen Termin mit unserem Büro.
Übrigens: Wir sind auch gerne bundesweit für Sie da und Ihr kompetenter Ansprechpartner zu all Ihren Fragen in den oben genannten Bereichen.

Sollten wir Ihr Interesse an diesem, oder an einem anderen Objekt geweckt haben, so wenden Sie sich bitte an unser Büro in Wipperfürth. Sie erhalten dann das ausführliche Exposé von uns, bzw. finden dieses zusätzlich vorab auf unserer Webseite mit den identischen Angaben.