Wohnhaus mit viel Potential!

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Verkaufsobjekt in Ortsrandlage sucht einen neuen Eigentümer. Das weitläufige, eingezäunte Grundstück bietet Ihnen verschiedene Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten.
Neben dem Wohnhaus gehören ein Nebengebäude aus Holz (mit Garage, Werkstatt, Holzlager und Abstellfläche), eine angeschlossene massive Garage sowie ein ehemaliger massiver Stall zum Verkaufsgegenstand.

Im Erdgeschoss liegen fünf Wohnräume, eine gemütliche Wohnküche, ein Duschbad, den Eingangsbereich sowie eine hofseitige Veranda. Im noch nicht ausgebauten Dachgeschoss steht Ihnen eine Ausbaureserve zur Verfügung.

Eine Sitzecke mit Markise am Nebengebäude lädt zum erholen und entspannen ein. Autos können in zwei Garagen oder auf dem Hof abgestellt werden.

Das Grundstück ist mit diversen Obstbäumen, Beerensträuchern und Wiese pflegeleicht angelegt, könnte aber auch wieder als Nutzgarten oder zur Kleintierhaltung umgestaltet werden. Kindern ist viel Platz zum spielen und toben. Durch die Lage am Dorfrand haben Sie einen tollen Weitblick auf die angrenzenden Wiesen.

Wenn Sie eine Immobilie suchen, in der Sie Ihre eigenen Ideen und Wünsche verwirklichen können, dann wird Sie dieses Angebot ansprechen.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kanalanschluss
- Nebengebäude
- Kachelofen

Die Immobilie verfügt über folgende Ausstattungsmerkmale:
- ca. 1974 Umbau der ehemaligen Häuslerei mit Wohn- und Stallteil zum Wohnhaus,
- 1999 Erneuerung der kompletten Heizungsanlage (Viessmann) sowie der Wasserinstallation,
- neben dem neuen Beistellherd (ca. 2022) in der Küche sorgen Kachelöfen zusätzlich für behagliche Wärme,
- 2004 bis 2018 wurden die Fenster schrittweise erneuert,
- 2018 Umbau des Wannenbades zu einem Duschbad mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken + WC,
- 2005 Erneuerung der kompletten E-Anlage,
- Grundstück ist komplett eingezäunt,
- Haus ist ortsüblich erschlossen (Wasser, Abwasserkanal, Strom, Telefon),
- Gasversorgung erfolgt über einen gemieteten Flüssiggastank,

Sonstige Angaben

Haftungsausschluss:

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.