Ansicht Süd-Ost
Blick über Terrasse und Garten
Hauseingangsseite
Blick ins Treppenhaus und Flur
Kleines Reihenhaus mit Potential in Stadtbergen-Leitershofen
86391 Stadtbergen
- 379.000 €
- Kaufpreis
- 91,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 4
- Zimmer
- 184,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
379.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1970
Grundstücksgröße
184,00 m²
Portal-Objekt-Nr.
H8421083
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/004-680/011353
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Dieses Reihenmittelhaus aus den 70er Jahren wurde in massiver Bauweise nach den damals gültigen Regeln der Baukunst erstellt.
Die Aufteilung ist klassisch - im Erdgeschoss findet sich die Küche, der Wohnraum mit Zugang zu Terrasse und Garten sowie ein separates WC. Im Obergeschoss stehen 3 Schlafräume sowie das Tageslichtbad mit Wanne.
Das Dachgeschoss ist über das Treppenhaus erreichbar und bietet noch Ausbaupotential. Aktuell ist dieses weder gedämmt noch genutzt.
Selbstverständlich ist das Haus voll unterkellert.
Beheizt wird das Haus mit einer Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2002.
Zum Haus gehört eine Einzelgarage in dem um die Ecke gelegenen Garagenhof.
Das Haus befindet sich noch im Zustand des Baujahres und wartet nur darauf mit liebevoller Hand in ein neues modernes Zuhause verwandelt zu werden.
Kontaktieren Sie mich für einen Besichtigungstermin.
Ausstattung
BJ ca. 1970
184 m² Grundstück - bestehend aus Hausgrundstück und Garage sowie Anteile an den Verkehrsflächen
ca. 91 m² Wohnfläche
Dachgeschoss noch nicht ausgebaut
Einzelgarage inklusive
Gas-Zentralheizung BJ 2002
renovierungsbedürftig
Sonstige Angaben
ca. BJ 1970, ca. 184 m² Grund, ca. 91 m² Wfl., renovierungsbedürftig, Dach ausbaufähig, Einzelgarage, frei nach Absprache
Lagebeschreibung
Leitershofen gehört zu den begehrtesten Wohngegenden in Augsburg und Umgebung und gehört zur Stadt Stadtbergen. Diese besteht aus insgesamt vier Ortsteilen, wobei sich das gemeinsame Rathaus im größten Ortsteil (Stadtbergen) befindet. Jeder alte Ortsbereich besitzt eine eigene Freiwillige Feuerwehr und einen eigenen Sportverein. Stadtbergen und Leitershofen haben zudem noch eine eigene Grundschule, wogegen sich die gemeinsame Hauptschule neben der Stadtberger Grundschule befindet. Durch die Anbindung an die B17 und die B300 ist man schnell in alle Richtungen unterwegs. Durch die Nähe zu Augsburg bestehen noch weitere untergeordnete Fahrmöglichkeiten. Stadtbergen selbst verfügt durch Straßenbahnanschluss und Buslinien über eine sehr gute Anbindung zur Augsburger Innenstadt.
Die westlichen Wälder bieten im Westen von Stadtbergen ein erholsames und ruhiges Naturerlebnis und Ausflugsziel zum Spazieren, Fahrradfahren und Wandern.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Memmingen-Lindau-Mindelheim
Ansprechpartner
Sparkasse Schwaben-Bodensee
Silke Schröter
Martin-Luther-Platz 5
86150 Augsburg
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