Wohnen im Grünen mit möglichem Baugrund

Objektbeschreibung

Die teilunterkellerte und renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte in Dortmund-Lanstrop hat eine Wohnfläche von ca. 130 m² welche sich auf zwei Ebenen und einen nach hinten ausgerichteten Anbau verteilt.

Insgesamt stehen im Erd-, Obergeschoss und im Anbau sechs Zimmer, ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, ein Abstellraum sowie eine Küche zur Verfügung.

Die Liegenschaft wurde im Jahre 1926 in massiver Bauweise mit Holzbalkendecken auf einem ca. 1.049 m² großen nach südwesten ausgerichteten Kaufgrundstück erbaut, welches einen möglichen Bauplatz sowie eine zusätzliche große Grünfläche mit ca. 663 m² bietet.

Abgerundet wird die Immobilie durch die drei Garagen.

Beheizt werden die Räumlichkeiten durch eine Gas-Zentralheizung, welche auch die Warmwasserversorgung übernimmt.

Die Fenster sind in Kunststoff mit Isolierverglasung ausgeführt worden und besitzen Rollläden aus Kunststoff welche manuell betrieben werden.

Als Oberböden wurden überwiegend Fliesen und Teppich gewählt.

Die Immobilie überzeugt durch seine vielfältigen Möglichkeiten. Zum Beispiel kann das Haus mit viel handwerklichem Geschick wieder in neuem Glanz erstrahlen oder man nutzt die Größe für einen möglichen Neubau oder alternativ eine Kombination aus beidem.

Egal welche Variante Sie bevorzugen, vereinbaren Sie ein Besichtigungstermin.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garten

* großes Grundstück (1.049 m²) mit möglichem Bauplatz
* drei Garagen
* Grünland mit ca. 663 m²
* Heizung mit Brennwerttechnik
* ideale südwest Ausrichtung
* sechs Zimmer

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungstermine erst nach erfolgter diskreter Außenbesichtigung vereinbart werden. Bitte nehmen Sie Rücksicht auf Eigentümer, Nachbarn oder Mieter und verletzen Sie nicht deren Privatsphäre.

Die Sparkasse Dortmund ist der führende Finanzdienstleister in Dortmund und Schwerte. Das Team des Immobilien-Centers bündelt die Aktivitäten in den Bereichen Finanzierung und Immobilienvermittlung. Gerne unterbreiten wir Ihnen eine maßgeschneiderte Finanzierung und stellen den Kontakt zu unseren Finanzierungsexperten her.

Laut Gebäudeenergiegesetz (GEG) weisen wir Sie auf die Möglichkeit hin, zusätzlich noch einen Termin mit einem Energieberater wahrzunehmen.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de