Ferienhaus oder Dauerwohnsitz - Urgemütliches Häuschen in Randlage von Reichelsheim OT Unter-Ostern

Objektbeschreibung

Erbaut wurde dieses schnuckelige Fachwerkhäuschen im Jahr 1995 auf den Grundmauern einer alten Scheune. Mit ca. 73 m² Wohnfläche eignet es sich sehr gut für bis zu drei Personen. Aber auch eine Nutzung als Ferien- und Wochenendhaus ist sicherlich eine interessante Option. Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten direkt bezugsfähigen Zustand.
Zur Raumaufteilung: Es stehen Ihnen oder Ihren Mietern ein Schlafzimmer mit angeschlossenem Duschbad im DG, ein offenes Wohn- und Esszimmer mit Küchenzeile, Abstellraum und Kachelofen, sowie ein Gäste-WC im EG und ein Gäste-Zimmer mit angeschlossenem Duschbad im UG zur Verfügung.

Neben dem Wohnhaus befindet sich ein älteres Fachwerkhaus (Bauernhaus), Baujahr unbekannt, kein Denkmalschutz. Dieses bietet Ihnen zwei große Kellerräume, Stauraum im Dachgeschoss und drei Zimmer (eines ehemalig als Küche genutzt), sowie ein Durchgangsbad im EG. Das Fachwerkhaus verfügt über einen Holzherd in der ehemaligen Küche, sowie über einen Heizkörper der von der Öl-Heizung des Haupthauses versorgt wird, ansonsten ist das Bauernhaus zur Zeit unbeheizt. Es befindet sich ebenfalls in einem gepflegten, jedoch einfachen/ nicht modernisierten Zustand. Das Dach wurde vermutlich mit dem Haupthaus in den 1990iger mit Biberschwanzziegel neu eingedeckt, jedoch nicht gedämmt.

Eine Terrasse neben dem Bauernhaus und die große Doppelgarage runden das Platzangebot ab. Ein Teil der Wiese oberhalb des Hauses (ca. 250 m²) gehört ebenfalls zum Grundstück (wurde bereits im Rahmen des laufenden Flurbereinigungsverfahren erworben, ist in den aktuellen Flurkarten noch nicht enthalten), eine Flurkarte mit dem zukünftigen Grundstücksverlauf finden Sie in unserem Exposé.

Benötigen Sie zusätzliche Wiesenfläche? Ca. 350 Meter vom Haus entfernt befindet sich ein ca. 2.865 m² großes landwirtschaftliches Wiesengrundstück. Bei Bedarf kann dieses zum Preis von 3.600 € mit erworben werden.

Neugierig geworden? Gerne stellen wir Ihnen detaillierte Grundrisse, einen Lageplan zum Grundstück sowie unsere 360°-Online Besichtigungstour zur Verfügung. Bitte hierfür einfach eine Kontaktanfrage an unser Büro stellen.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Bauernhaus neben dem Wohnhaus
- sehr gepflegter Allgemeinzustand

Haupthaus
- erbaut 1995 auf den Grundmauern einer alten Scheune
- ca. 73 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Zimmer, 2 Duschbäder und ein Gäste-WC
- 2 Balkone mit tollem Ausblick
- Holzfenster 2-fach verglast (Bj. 1995)
- Öl-Zentralheizung inkl. Warmwasserbereitung (Bj. 1996)
- Fußbodenheizung
- Solarthermieanlage
- Kachelofen im Wohn-/ Essbereich
- Einbauküche
- Doppelgarage
- Sehr gepflegter Zustand

Fachwerk/ Bauernhaus:
- Baujahr unbekannt
- 2 Zimmer, Küche und Durchgangsbad
- Stauraum im Dachgeschoss
- Lagerfläche/ Werkstatt im Keller
- Unbeheizt bzw. mit einem Holzofen in der Küche
- Einfacher / renovierungsbedürftiger Zustand
- Terrasse neben dem Bauernhaus

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFORMATION

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat

Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main

GF: Dietmar Bohne

Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info