Großes Haus sucht nette Familie mit handwerklichen Fähigkeiten

Objektbeschreibung

Das angebotene Einfamilienhaus wurde im Jahre 1973 in 2 1/2-geschossiger Massivbauweise mit Klinkermauerwerk errichtet.

Geboten wird ein sehr großzügiges und an den Bedürfnissen einer Familie ausgerichtetes Wohnambiente auf insgesamt ca. 118 m² Wohnfläche, im Erd- und Obergeschoss, resultierend aus einer für heutige Verhältnisse ungewöhnlichen Hausbreite von 7 Metern.
Über die angegebene Wohnfläche hinaus ist das Dachgeschoss bereits wohnlich ausgebaut mit einer Nutzfläche von ca. 30 m²

Das Haus ist komplett unterkellert. Hier finden Sie die typischen Wirtschaftsflächen, wie den Heizungskeller und die Waschküche. Darüber hinaus noch weitere Vorrats- und Abstellräume.
Eine Außentreppe führt aus dem Keller direkt in den Gartenbereich.

Das Erdgeschoss betreten Sie in der freundlichen Eingangsdiele mit dem Gäste-WC und der Garderobe. Nach rechts gelangen Sie unmittelbar in die Küche, welche, als reine Arbeitsküche konzipiert, über ausreichend Platz zur Zubereitung der Mahlzeiten verfügt. Der eigentliche Lebensmittelpunkt ist zweifelsohne der geräumige und helle Wohn-/Essbereich über die komplette Hausbreite mit einer harmonischen Unterteilung in die Bereiche Wohnen und Essen. Hier gibt es genügend Raum für einen Esstisch, an dem die ganze Familie ihren Platz finden wird. Darüber hinaus natürlich entsprechende Fläche zur Möblierung einer großzügigen Sofalandschaft für die gemütlichen Fernsehabende. Die großen Fensterflächen sorgen für viel Licht und Helligkeit, sowie einen tollen Blick in den Garten.

Im Obergeschoss stehen insgesamt 3 angenehm große Schlafräume zur Verfügung (ca. 15, 14 und 13 m²). Das geräumige Tageslichtbad ist ist selbstverständlich ausgestattet mit Badewanne und Dusche.

Das Dachgeschoss ist bereits komplett wohnlich ausgebaut.
Hier finden Sie den großen Studioraum, der ideal genutzt werden könnte als weiteres Kinderzimmer, oder auch als Büro.
Ein großer Pluspunkt ist hier sicherlich noch das zusätzlich Duschbad.

Außenanlagen:
Der für vergleichbare Häuser typisch große Gartenbereich ist pflegeleicht angelegt, mit Rasenfläche und Zier- und Heckenbepflanzung zu den Grundstücksgrenzen.

Die Terrasse in absoluter Sonnenlage bietet ausreichend Platz sowohl zum Sonnenbaden, als auch als Sitzfläche mit der Familie oder Freunden an schönen Sommertagen. Hier genießen Sie, in angenehmer Distanz zu den Nachbarn, die gewünschte Ruhe und Entspannung in einem sehr angenehmen Wohnumfeld.

Als Parkraum steht eine Garage, sowie die davor befindliche Stellplatzfläche zur Verfügung.

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Ausstattung

Die Immobilie besticht durch das überaus großzügige Platzangebot, sowie das sehr angenehme Wohnumfeld in einer sehr ruhigen Wohnlage.
Die technische Ausstattung ist überwiegend ein wenig in die Jahre gekommen und etwas abgewohnt, so dass, unter Berücksichtigung moderner und zeitgemäßer Wohnwünsche, sicherlich noch umfangreiche Renovierungsmaßnahmen einkalkuliert werden sollten.

Das Badezimmer im OG ist zeitgemäß und wurde vor einigen Jahren bereits modernisiert.

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de