Familienfreundlich, modern und großzügig! Hier können Sie sich Ihre Wünsche erfüllen!

Objektbeschreibung

Dieses moderne und familienfreundliche Reihenmittelhaus in Köln-Lindweiler bietet auf einem großzügigen Grundstück eine ideale Kombination aus komfortablem Wohnen und idyllischer Gartenatmosphäre. Das 1952 erbaute Haus wurde fortlaufend modernisiert und bietet viel Platz für Ihre Familie.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der durch einen gemütlichen Kamin für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre sorgt. Von hier gelangen Sie auf Ihre große überdachte Terrasse und in Ihren eigenen, weitläufigen Garten, der Raum für Entspannung und Aktivitäten im Freien bietet. Die offene, moderne Küche ist perfekt in den Raum integriert und eignet sich hervorragend für gemeinschaftliches Kochen und gesellige Familienabende. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss ein modernes Gäste-WC.

Das Obergeschoss bietet Ihnen zwei freundliche und klimatisierte Schlafräume, die für erholsame Nächte sorgen. Das großzügige Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet, sodass es den perfekten Ort für Wellnessmomente bietet.

Im ausgebauten Dachgeschoss finden Sie zwei weitere Schlafzimmer, die vielseitig genutzt werden können – sei es als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum sowie Platz für Hobbys oder eine Werkstatt.

Vor dem Haus stehen zwei PKW-Stellplätze zur Verfügung, und in unmittelbarer Nähe befindet sich eine Garage, die weiteren Stauraum oder Platz für ein weiteres Fahrzeug bietet.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus
- Markise
- Rollläden
- Photovoltaik

- Fenster Kunststoff Isolierverglast (überwiegend neueren Baujahrs)
- Terrasse mit Überdachung und Beschattung
- Klimaanlage im Obergeschoss aus 2021
- Kaminofen im Erdgeschoss
- Moderne Badezimmer
- Wasserleitungen teilweise erneuert 2018
- Elektroinstallationen erneuert in 2018, Satellit und Netzwerk in 2019
- Echtholzparkett verlegt in 2019 und 2020
- Gaszentralheizung aus 1993

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de