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getrennte Wohnungszugänge
EG: Wohn-/Essbereich m. Zugang
zur Süd-Loggia mit Ausblick
Wannenbad im EG
im DG
DG mit Zugang zum
Süd-/Westbalkon mit
diesem Weitblick
Duschbad im DG
Arbeitsküche im DG
Schlafzimmer
Terrasse im Gartengeschoss
Erdgeschoss
Dachgeschoss
Einfamilienhaus in Toplage
31162 Bad Salzdefurth
- 149.000 €
- Kaufpreis
- 158,82 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 6
- Zimmer
- 514,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
149.000,00 €
Quadratmeter-Preis
922,41 € / m²
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1966
Balkon- bzw. Terrassenfläche
35,00 m²
Grundstücksgröße
514,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
teil-/vollrenovierungsbedürftig
Portal-Objekt-Nr.
H8420849
Anbieter-Objekt-Nr.
H-30609
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Begehrtes Einfamilienhaus in Bad Salzdetfurth-Wehrstedt sucht neue Eigentümer!
Dieses 1966 massiv gebaute, voll unterkellerte Ein/Zweifamilienhaus mit einer Wohnfläche von 158.82 m² und einer Grundstücksfläche von 514 m² bietet Ihnen ausreichend Platz und Flexibilität für Ihren individuellen Wohntraum. Die 2 Garagen optimieren dies Angebot.
Die Gebäude stehen auf einem pflegeleichten Erbbaugrundstück der Weideinteressentenschaft Wehrstedt (Laufzeit bis zum 30.12.2062 - jährlicher Erbbauzins € 377,30).
Die Immobilie verfügt über insgesamt sechs Zimmer, vier Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie viel Raum für Entfaltung bieten. Zwei Badezimmer und zwei Küchen stehen Ihnen zur Verfügung, um den Morgenstress zu minimieren und den Komfort zu maximieren.
Durch die Hanglage nach Süden befinden sich im Gartengeschoss zwei weitere wohnlich ausgebaute Zimmer für Hobby oder Freizeit. Die zukünftigen Bewohner werden ihren Feierabend auf der Terrasse im Gartengeschoss oder auf einem der beiden Balkone genießen können.
Dieses Haus bietet es Ihnen die Möglichkeit, Ihren ganz persönlichen Stil einzubringen und Ihre Wohnträume zu verwirklichen, in dem eigenen Garten wird Ihnen die Möglichkeit geben, die Natur zu genießen und unvergessliche Momente zu erleben. Renovierungsbedarf besteht in den Gewerken Sanitär, Heizung und der Stromversorgung.
Wenn Sie auf der Suche nach einem Haus mit viel Potenzial, dann ist dieses Objekt genau das Richtige für Sie.
Überzeugen Sie sich und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- 2 Garagen !!! Dämmung der Westfassade
- Rollläden
Im Erd- u. Dachgeschoss jeweils 2 Zimmer plus Wohn-/Essbereich, Bad, Loggia oder Balkon mit zusammen 159 m² Wohnfläche.
Gartengeschoss (nicht in der Wohnfläche vorhanden) mit zwei wohnlich ausgebauten Zimmern, Terrasse, Duschbad und Kellerräumen.
Sonstige Angaben
Haben wir Ihr Interesse geweckt und Sie möchten sich dieses großzügige Haus einmal ansehen?
Zur Vereinbarung Ihres individuellen Besichtigungstermins können Sie mich gern telefonisch unter
05121 - 871 2335 erreichen.
Freundliche Grüße sendet Ihnen Vera Färber-Ehlers
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Wehrstedt ist ein Ortsteil von Bad Salzdetfurth. In fußläufiger Entfernung finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
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Die Stadt Bad Salzdetfurth, im Landkreis Hildesheim in Südniedersachsen gelegen, ist der Standort unseres Einfamilienhauses. Mit knapp 13.520 Einwohnern bietet die Kleinstadt eine ruhige und angenehme Wohnumgebung. Die Stadt ist bekannt für ihr Sole- und Moorheilbad und verfügt über eine reiche Geschichte, die bis ins Jahr 1194 zurückreicht. Bad Salzdetfurth ist ein regional bedeutender Erholungs-, Kur-, Klinik- und Industriestandort und liegt verkehrsgünstig, rund 11 Kilomerer südlich von Hildesheim und in der Nähe von Salzgitter, Hannover und Braunschweig.
Unser Einfamilienhaus befindet sich in einer angenehmen und ruhigen Lage, nur 1,5 Kilometer südlich des Stadtzentrums. Die nächstgelegene Zugstation, Bodenburg, ist weniger als 2 Kilometer entfernt und mit dem Fahrrad bequem erreichbar. Die Bushaltestelle Wehrstedt/Schmiede ist nur 300 Meter entfernt und ermöglicht eine einfache Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die Autobahnauffahrt Hildesheimer Börde an der A 7 ist in weniger als 20 Minuten mit dem Auto erreichbar.
In der Nähe des Einfamilienhauses befinden sich eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter zwei Supermärkte (Südkauf und REWE), eine Bäckerei (Warnebäcker Zieseniß), Drogeriemärkte (Rossmann) und Baumärkte (Sonderpreis Baumarkt). Für Bildung ist ebenfalls gesorgt, mit einer Schule in der Nähe und zwei Kindergärten, die mit dem Fahrrad erreichbar sind.
Für die medizinische Versorgung sind eine Arztpraxis, ein Zahnarzt und eine Allgemeinmedizin in der Nähe vorhanden, sowie zwei Apotheken. Für den täglichen Bedarf und weitere Einkäufe stehen zwei Supermärkte, eine Bäckerei und ein Drogeriemarkt zur Verfügung.
Die kulinarische Vielfalt der Stadt Bad Salzdetfurth ist in unmittelbarer Nähe des Einfamilienhauses zu finden. Es gibt eine Auswahl an Restaurants, Schnellrestaurants und Kneipen, wie zum Beispiel das Restaurant Zum Krug, Saal, Kegelbahn Ossenkop, Schnellrestaurant Alis Grill, Schnellrestaurant Steinofen - Pizza da Sergio, Kneipe The Bridge - Irish Pub, Kneipe Zur Altstadt und Kneipe Zum Landsknecht.
Für die Freizeitgestaltung bietet die Stadt ein Museum, einen Zoo und ein Minigolf in der Nähe. Für sportlich Aktive gibt es Skaterbahn Wehrstedt, Sportpark Wehrstedt und Stadion Sportpark Wehrstedt in unmittelbarer Nähe. Für Fitnessbegeisterte gibt es drei Fitnessstudios in der Nähe, darunter Zumba Fitness, CyclePoint by Simon und Sportstudio Muskelkater.
Naherholung wird in Bad Salzdetfurth großgeschrieben, mit Parks wie dem Park Entenpfuhl, Bürgerpark und Park St.-Georgs-Platz, die mit dem Fahrrad erreichbar sind. Die Lage des Einfamilienhauses bietet eine perfekte Kombination aus Stadtleben und Natur.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Hildesheim
Ansprechpartner
Sparkasse Hildesheim Goslar Peine
Vera Färber-Ehlers
Rathausstr. 21-23
31134 Hildesheim
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 15.02.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Bad Salzdefurth auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 19.02.2025 aktualisiert.
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