Terrasse
Diele
Küche
Küche und Essbereich
Wohnzimmer
Kamin
Bad 1 - EG
Bad 2 - EG
Helle Diele DG
Bad 1 - EG
Helle Diele OG
Bad OG
Schlafzimmer
OG
Ankleideraum
Zufahrt und Carport
Ansicht
Zuwegung
Garten und Terrasse
Garten
Zugangsbereich
Einfamilienhaus in ruhiger Lage
22949 Ammersbek
- 529.000 €
- Kaufpreis
- 125,34 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 6.5
- Zimmer
- 996,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
529.000,00 €
Käuferprovision
3 % inkl. MwSt.
Baujahr
1985
Grundstücksgröße
996,00 m²
Portal-Objekt-Nr.
H8420781
Anbieter-Objekt-Nr.
24-8680
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus, im Jahr 1985 erbaut, bietet eine ideale Grundlage für individuelle Wohnträume. Es befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine gemütliche Wohnatmosphäre. Das Obergeschoss wurde vollständig ausgebaut und schafft zusätzliche Nutzfläche. Die Genehmigung für den Ausbau des Obergeschosses ist angefordert. Das Erdgeschoss verfügt über eine Fußbodenheizung, die allerdings als Elektroheizung ausgeführt ist, während das Obergeschoss mit einem Ofen beheizt wird. Die Heizungstechnik muss erneuert werden, was jedoch bereits im Kaufpreis berücksichtigt wurde.
Besonders hervorzuheben sind die Küche und die Bäder, die sich in einem sehr gepflegten Zustand befinden und zum sofortigen Einzug einladen. Das Haus ist nicht unterkellert, bietet jedoch durch die clevere Raumgestaltung ausreichend Stauraum. Der Gartenbereich lädt zu Erholung, Spiel und kreativen Gestaltungsmöglichkeiten ein und unterstreicht den wohnlichen Charakter dieses Hauses.
Insgesamt eignet sich das Haus perfekt für Familien, die Wert auf eine ruhige, naturnahe Umgebung legen und gleichzeitig die Möglichkeit schätzen, ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Nutzen Sie die Gelegenheit und lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den zahlreichen Vorzügen dieses Hauses überzeugen!
Ausstattung
Fußbodenheizung im Erdgeschoss, jedoch als Elektroheizung
Im OG ist lediglich ein Ofen vorhanden
Heizsystem müsste erneuert werden, ist in der Kaufpreisfindung schon berücksichtigt
sehr gepflegter Zustand
Sonstige Angaben
Energie: bedarfsorientiert, 189,6 kWh/(m²a), 60,1 kg Co² /(m²-a), Klasse F, Strom-Mix, Bj. 1985
Lagebeschreibung
Ammersbek-Bünningstedt ist ein Ortsteil der Gemeinde Ammersbek im Landkreis Stormarn in Schleswig-Holstein, Deutschland. Die Lage von Bünningstedt ist zentral in der Region, ungefähr 20 Kilometer nordwestlich von Hamburg, was es zu einem attraktiven Wohnort für Pendler macht. Die Gemeinde liegt an der Grenze zwischen den Städten Hamburg und Ahrensburg und ist gut mit dem öffentlichen Verkehr und den Straßenverbindungen der Umgebung zu erreichen.
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, reinen Wohnstraße, welche durch Einfamilienhäuser geprägt ist.
Bünningstedt liegt im südlichen Teil der Gemeinde Ammersbek und zeichnet sich durch eine ruhige, ländliche Umgebung aus, die von Wäldern und landwirtschaftlich genutzten Flächen geprägt ist. Die Nähe zu Hamburg und Ahrensburg sorgt jedoch dafür, dass die Einwohner eine gute Anbindung an städtische Infrastruktur, Arbeitsmöglichkeiten und Freizeitangebote haben.
Verkehrstechnisch ist Bünningstedt über die Bundesstraße B75 gut erreichbar, und der Hamburger Stadtteil Poppenbüttel ist ebenfalls in kurzer Zeit zu erreichen. Die S-Bahn-Station Ahrensburg ist nicht weit entfernt, wodurch Pendler nach Hamburg problemlos in die Stadt gelangen können.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Holstein
Ansprechpartner
S-Immobiliengesellschaft Holstein mbH & Co. KG
Martin Gruel
Hamburger Str. 10
22926 Ahrensburg
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