Winterzauber im Westerwald - provisionsfrei

Objektbeschreibung

Bitte beachten Sie vor einer Anfrage die Hinweise unter "Sonstiges", vielen Dank!

Dieses charmante Ferienhaus bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, mitten im Westerwald eine Bleibe zu finden, in der erholsame Urlaubsaufenthalte möglich sind.
Mit 2 Zimmern, einer Wohnküche und einem im Jahr 2022 sanierten Badezimmer erwartet Sie auf ca. 60 qm Wohnfläche ein behaglicher Rückzugsort in einer naturnahen und idyllischen Lage – nur einen Katzensprung vom beliebten Heisterberger Weiher entfernt.
Ob als Ferienhaus für Wochenendausflüge oder Sommerurlaube inmitten der Natur – dieses Haus passt sich Ihren Bedürfnissen an. Dank der guten Bausubstanz und durchdachten Raumaufteilung ist es problemlos ganzjährig bewohnbar.
Hier verbinden sich Ruhe und Naturnähe mit dem Komfort eines gut erreichbaren Wohnstandortes. Dieses Ferienhaus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Erholung und Lebensqualität.

Pflichtangaben gem. GEG: Da es sich um eine Ferienimmobilie handelt, ist ein Energieausweis nicht notwendig.

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Ausstattung

Das Haus wurde im Jahr 1968 errichtet und seitdem vom Eigentümer kontinuierlich modernisiert und instand gehalten. Die Beheizung erfolgt durch Elektro-Nachtspeicheröfen, zusätzlich spendet ein im Jahr 2023 erneuerter Specksteinofen behagliche Wärme. Ihren PKW parken Sie geschützt im Carport direkt am Haus, das Hoftor lässt sich bequem per Fernbedienung öffnen. Der sehr großzügige Garten ist liebevoll angelegt und bietet nicht nur im Sommer viel Platz für Spiel, Spaß und Hobby. Auf dem Grundstück befinden sich diverse Gartenhäuschen, die für Feierlichkeiten, zu Lagerzwecken oder als Werkstatt genutzt werden können. Keine zusätzliche Maklerprovision.

Sonstige Angaben

Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir um vollständige Angabe Ihrer Adress- und Kontaktdaten inkl. Telefonnummer. Als Kaufinteressent bitten wir Sie zudem vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins um einen Nachweis der Finanzierbarkeit. Hierfür genügt uns zum Beispiel ein formloser Zweizeiler Ihrer Hausbank. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Hinweis nach dem Geldwäschegesetz: Als Immobilienmakler ist die „der stadtmakler Martin Bähringer Immobilien GmbH & Co. KG“ nach dem Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir bei Kaufabsicht die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten, sofern Sie als natürliche Person handeln. Dies erfolgt beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht.

Haftungshinweis: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Informationen, Unterlagen, Pläne usw. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt Ihnen als Käufer, die erhaltenen Informationen und Angaben auf Richtigkeit zu überprüfen. Alle unsere Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und zwischenzeitlichem Verkauf.