Ein Ort zum Wohlfühlen!

Objektbeschreibung

Sie träumen von einem ruhigen Ort an dem Sie nach einem anstrengenden Tag die Seele baumeln lassen können? Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung ist der ideale Platz für Familien oder den Traum vom Zweigenerationenwohnen.

Dieses bezaubernde Zuhause besticht durch seinen massiven Bau und die liebevolle Pflege über die Jahre. Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m² und einem großzügigen Grundstück von etwa 3.221 m² bietet es ausreichend Platz für die Familie. 1997 wurde das Objekt kernsaniert. Das Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut und mit den dort vorhandenen Wohn- und Schlafräumen ein idealer Rückzugsort. Vom Wohnzimmer aus haben Sie einen tollen Blick in die unverbaute Landschaft und schauen direkt auf ein Feld. Ebenfalls befindet sich hier ein Bad mit Badewanne. Die fortlaufend durchgeführten Renovierungen im Haupthaus sorgen für einen zeitgemäßen Komfort. Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein Bad mit Dusche sowie ein Hauswirtschaftsraum.

Die separat zugängliche Einliegerwohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche bietet Platz für Gäste, Eltern oder Kinder. Auch eine temporäre oder dauerhafte Vermietung wäre hier denkbar.

Hier finden Sie einen Ort an dem Sie im Einklang mit der Natur leben können.

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Ausstattung

Fakten auf einen Blick:

- Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
- Massivbauweise (1950)
- Fassade verputzt
- Außenwände: zweischalig mit Ziegeln, Giebelwand mit Ytong
- Kernsanierung 1997
- Innenwände EG: massiv (Kalksandstein)
- Innenwände DG: Leichtbauweise
- Innentüren: Futtertüren holzfurniert
- Fassade verputzt
- Holzbalkendecke
- Satteldach mit Betonsteineindeckung (1997, gedämmt)
- Brennwertkessel (Öl, 1997), Wasserboiler 2019/2020 erneuert
- Fußbodenerwärmung Küche über den Rücklauf der Heizung
- elektrische Fußbodenheizung im Bad des Dachgeschosses
- Fenster: zweifach isolierverglast (1997)
- Einbauküche
- Bad mit Dusche im Erdgeschoss
- Bad mit Badewanne im Dachgeschoss
- Teilkeller in Einliegerwohnung
- Terrasse mit Windschutz
- biologische Kleinkläranlage (2014)
- Glasfaser im Ausbau befindlich

Sonstige Angaben

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Unser gesamtes Immobilienangebot sowie Informationen zu unseren günstigen Finanzierungskonditionen finden Sie auf www.ospa.de/immo.