Außenansicht
Wohnzimmer
Küche
Balkon
Wohnzimmer
Treppengelände
Schwimmbad
Grundriss Kellergeschoss
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Web-Expose
Ihr Traumhaus in Augsburg-Hochzoll
86163 Augsburg
- 1.300.000 €
- Kaufpreis
- 240,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 6
- Zimmer
- 824,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
1.300.000,00 €
Quadratmeter-Preis
5.416,67 € / m²
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1967
Verfügbar ab
nach Rücksprache
Grundstücksgröße
824,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Balkone
1.0
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
Neuwertig
Qualitätsstandard
Gehoben
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H8420561
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/016-016/010016
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In ruhiger und begehrter Lage von Augsburg-Hochzoll erwartet Sie dieses großzügige Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 240 m² auf einem weitläufigen Grundstück von 824 m². Hier genießen Sie nicht nur viel Platz für die ganze Familie, sondern auch höchsten Wohnkomfort dank umfangreicher Modernisierungen.
Das im Jahr 1967 erbaute Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Sechs helle Zimmer bieten Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, während im Dachgeschoss bereits Vorbereitungen für ein weiteres Zimmer/Studio getroffen wurden. Die Elektrik wurde vollständig erneuert und auch die hochwertige Kunststoffisolierverglasung aus dem Jahr 2023 sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die Ausstattung dieses Hauses lässt keine Wünsche offen. Die exklusive Riga-Küche im Wert von rund 35.000 € ist bereits im Kaufpreis enthalten und wird Hobbyköche begeistern. Zwei stilvolle Bäder sowie ein zusätzliches Gäste-WC bieten hohen Komfort für die ganze Familie. Bäder und Gäste-WC sind noch aus dem Ursprungsbaujahr. Vom Balkon und der großzügigen Terrasse mit Westausrichtung genießen Sie entspannte Stunden in der Abendsonne.
Für wohlige Wärme sorgt die neue Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2024. Zusätzlich wurde das Dach gedämmt und die Fassade frisch gestrichen, sodass das Haus bestens isoliert ist. Im Keller befindet sich ein Swimmingpool, welcher vermutlich nicht mehr voll funktionstüchtig ist, jedoch mit wenig Aufwand gerichtet werden kann. Die hochwertige Hauseingangstür, ein modernes Klingelsystem mit Videofunktion sowie teilweise installierte Bewegungsmelder sorgen für Sicherheit und Komfort.
Eine Einzelgarage rundet das Angebot perfekt ab. Das Haus ist nach Vereinbarung bezugsfrei.
Erleben Sie ein Zuhause, das Ihnen Raum zum Leben und Entfalten bietet - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern!
Lagebeschreibung
Der Stadtteil Hochzoll befindet sich im Osten von Augsburg. Nur wenige Meter entfernt befindet sich das Naherholungsgebiet Siebentischwald mit Zoo und Botanischem Garten, kilometerlangen Spazier- und Radwegen, sonnigen Kiesbänken entlang des Lechs und Bademöglichkeiten am Kuhsee. Man wohnt hier mitten im Grünen und doch sehr stadtnah. Zentral ist auch die Haltestelle der städtischen Buslinie, die Sie in wenigen Minuten an das Rudolf-Diesel-Gymnasium, bzw. zum neuen Ostfriedhof in Hochzoll-Nord bringt. In die Innenstadt befördert Sie bequem die Straßenbahnlinie Nr. 6, deren Haltestellen ebenfalls gut zu erreichen sind. Nur wenige Minuten zu Fuß haben Sie zu den Bahnanbindungen Augsburg - München und Augsburg - Ingolstadt durch den Bahnhof direkt in Hochzoll. Auch die Autobahnanschlüsse zur A 8 Stuttgart - München sind mit dem Auto schnell und bequem zu erreichen. Soziale Einrichtungen, wie Schulen, Kindergärten, Ärzte etc., sind ebenso vor der Haustüre wie eine genügende Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Stadtsparkasse Augsburg
Tanja Vierling
Halderstr. 9
86150 Augsburg
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 14.02.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Augsburg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 21.02.2025 aktualisiert.
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