2-Familienhaus mit Garten, Garage und 2 Stellplätzen in ruhiger Wohnlage

Objektbeschreibung

Das angebotene Reihenmittelhaus mit zwei Wohneinheiten wurde ca. 1970 in massiver Bauweise unterkellert erbaut.
Seit den 90er Jahren wurde die Immobilie teilweise renoviert und modernisiert (Bäder im EG und OG, Bodenbeläge, etc.). 2017 wurde die beiden Gasetagenheizungen erneuert.

Das Dachgeschoss könnte zu einer abgeschlossenen Wohnung mit 2-3 Zimmern, Küche, Bad ausgebaut werden. (In der angegebenen Wohnfläche nicht enthalten)
Im Souterrain befindet sich ein Gästezimmer und ein Bad mit Dusche, sowie weitere Nutzflächen.

Das ansprechende Zweifamilienhaus verfügt über helle und freundliche Wohnflächen für 2 Parteien zzgl. den erwähnten Räumlichkeiten im Souterrain und im Dachgeschoss.

Die Wohnung im Obergeschoss ist solide vermietet. Das Mietverhältnis wird vom Käufer übernommen.
Die restlichen Räumlichkeiten stehen leer und könnten sofort übernommen werden.
Bilder von der Wohnung im Obergeschoss und Dachgeschoss, sowie weitere Unterlagen erhalten Sie nach einer Kontaktanfrage im Webexpose.

Die Immobilie ist ideal als Kapitalanlage geeignet.

Zwei Balkone und ein schöner Garten mit Teich und Gartenhaus laden zum Verweilen im Freien ein.

Zwei Stellplätze am Haus und eine Garage in der Nähe komplettieren das vorliegende Angebot.

Das angebotene Zweifamilienhaus überzeugt durch eine ruhige und zentrale Wohnlage Mayen.

Nimm Kontakt auf »

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kaminofen
- Gartenhaus

Wohnraumaufteilung:
UG: Heizungsraum (Kellerbar), Hauswirtschaftsraum, Kellerraum, Flur
Souterrain: Gästezimmer, Bad m. Dusche
EG: Wfl.: ca. 81 m²: Wohnzimmer m. Balkon u. Zugang z. Garten, Wohnküche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad m. Wanne, Diele
OG: Wfl.: ca. 81 m²: Wohnzimmer m. Balkon, Wohnküche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad m. Wanne, Diele (solide vermietet)
DG: (ausbaufähig z. Wohnung): 2 Zimmer, offener Raum, Bad m. Dusche

Ausstattung:
+ ISO-Fenster in pflegeleichten PVC-Rahmen,
+ 2 Gasetagenheizungen für EG u. OG (ca. 2017),
+ Kaminofen im EG (ca. 2008),
+ Nachtspeicherheizung im DG,
+ Bäder im EG u. OG m. Wanne weiß gefliest (ca. 90er Jahre),
+ Bad m. Dusche im Souterrain u. DG,
+ Bodenbeläge m. Fliesen, Teppich u. PVC,
+ 2 Balkone, Garten m. Teich u. Gartenhaus,
+ 2 Stellplätze am Haus u. Garage in der Nähe, etc.