Exkulisives Einfamilienhaus in toller Lage

Objektbeschreibung

Willkommen in diesem exklusiven Einfamilienhaus, das mit hochwertiger Ausstattung und durchdachten Details überzeugt. Auf einem großzügigen Grundstück erwartet Sie ein modernes Zuhause, das keine Wünsche offenlässt und zeitgemäßes Wohnen mit einer durchdachten Raumaufteilung vereint.
Es wurde mit zeitgemäßen Materialien und innovativer Technik ausgestattet. Der großzügige Garten, der Saunabereich im Keller und vieles mehr, machen dieses Haus zu einem wahren Traumdomizil.

Die Immobilie wurde 2012 in massiver Bauweise, mit einer Vollunterkellerung auf einem 582 m² großen Grundstück erbaut.

Sie wird durch eine umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt. In Kombination mit der Fußbodenheizung sorgt diese für angenehme Wärme im gesamten Haus und bietet gleichzeitig eine kosteneffiziente Energieversorgung. Ein Kaminofen im Wohnbereich schafft zusätzlich eine behagliche Wärme und tolle Atmosphäre.

Bei den Fenstern handelt es sich um dreifach isolierverglaste Kunststofffenster. Eine zentrale Wohnraumlüftung sorgt für ein angenehmes Raumklima und einen kontrollierten Luftaustausch.

Mit einer Wohnfläche von über 200 m² und 6 Zimmern bietet das Haus viel Platz für die moderne Familie.

Hier treffen innovative Technik auf eine durchdachte Raumaufteilung.

Die Aufteilung im Erdgeschoss:
Bereits beim Betreten des Hauses erwartet Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der sofort für eine einladende Atmosphäre sorgt. Er bietet viel Platz für die Garderobenmöbel. Hierdurch wird die Großzügigkeit, die sich durch das gesamte Haus fortsetzt, betont und gleichzeitig ein perfekter Übergang zu den weiteren Räumen auf dieser Ebene geschaffen.

Weiter geht es in den Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Ein herrlicher Raum mit einer Größe von rund 55 m² und der ideale Ort für gemeinsame Stunden mit der Familie oder gesellige Abende mit Freunden. Von hier aus haben Sie den Zugang zur großen Terrasse und dem weitläufigen Garten.
Die moderne Einbauküche, die mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist, lässt keine Wünsche offen und lädt zu kulinarischen Genüssen ein.

Auf dieser Ebene befindet sich noch eine Gästetoilette und ein geräumiges Arbeitszimmer. Der Raum kann je nach Bedarf flexibel genutzt werden – sei es als Home Office, Lesezimmer oder persönlicher Rückzugsort.

Die Aufteilung im Obergeschoss:
Weiter geht es im Obergeschoss. Hier steht Ihnen ein geräumiges Elternschlafzimmer zur Verfügung. Nebenan befindet sich die großzügige Ankleide. Sie sorgt für Ordnung und bietet praktischen Stauraum für Ihre Garderobe.
Zwei große Kinderzimmer bietet Ihren Kleinen viel Platz zum Spielen und zur kreativen Entfaltung.

Das hochwertig ausgestattete Badezimmer sorgt für ein Wohlfühlerlebnis. Hier wurden Funktionalität und Komfort gekonnt vereint und dabei wurde wirklich an alles gedacht: Eine herrlich große Badewanne für entspannte Stunden, eine geräumige Dusche, ein großer Doppelwaschtisch, die Toilette und sogar ein praktischer Wäscheabwurfschacht, der Ihnen den Alltag vereinfacht. Dieser Raum sorgt für einen munteren, stressfreien Start in den Tag.

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Ausstattung

Das Haus ist komplett unterkellert. Hier steht Ihnen ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich hervorragend als Hobbyraum oder Home-Office eignet. Hier können Sie in Ruhe konzentriert und kreativ Ihrer Arbeit nachgehen. Nebenan befindet sich ein Vorratsraum, der mehr als genug Platz für Ihre Vorräte und Lebensmittel bietet. So bleibt alles organisiert und griffbereit.

Für die Entspannung nach einem langen Tag sorgt der Sauna-Wellnessbereich. Zurückziehen, abschalten und genießen, das ist hier die Devise. Abgerundet wird der Keller durch einen funktionalen Raum, in dem die gesamte Haustechnik untergebracht ist und der genügend Platz für die Waschmaschine und den Trockner bietet.

Eine Garage sowie zwei geräumige Gartenhütten bieten Ihnen reichlich Platz für Ihre Fahrzeuge und Gartengeräte.
Diese Immobilie vereint auf besondere Weise modernes Wohnen mit hoher Energieeffizienz, Komfort und Wellness – ein perfektes Zuhause, das keine Wünsche offen lässt.