Charmantes Einfamilienhaus mit viel Potenzial

Objektbeschreibung

Dieses große und voll unterkellerte Einfamilienhaus bietet auf drei Etagen viel Platz für die gesamte Familie und Liebhaber historischer Gebäude. Das Haus überzeugt mit seiner klassischen Architektur und dem großzügigen Raumangebot, das durch den Ausbau des Dachgeschosses noch zusätzlich erweitert wurde.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss: großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Garten. Der Kamin kann nach Reparatur des Schornsteins wieder für viel Wärme an kalten Abenden sorgen. Die angrenzende große Küche mit Fußbodenheizung bietet viel Platz für gemeinsame Kochabende. Die vorhandene Einbauküche kann nach Absprache gerne übernommen werden. Das neu gestaltete Duschbad sowie einen zusätzlichen Raum, der aktuell als Garderobe genutzt wird, finden Sie ebenfalls im Erdgeschoss.

Im Obergeschoss befinden sich das Hauptbadezimmer mit Wanne sowie drei unterschiedlich geschnittene Schlaf- oder Kinderzimmer. Im ausgebauten Dachgeschoss entstanden drei weitere Zimmer. Die Zimmerhöhe im Dachgeschoss beträgt ca. 2 Meter. Da die Räume voll ausgebaut sind, wurden sie in der Wohnflächenberechnung berücksichtigt.

Der Kellerbereich bietet ausreichend Stauraum, es ist Platz für Waschmaschine und Trockner sowie die Gasheizung aus dem Jahr 1999. Diese könnte bei Bedarf durch eine modernere Heiztechnik ersetzt werden, um den Komfort und die Energieeffizienz des Hauses zu erhöhen.

Das Grundstück bietet mit der Terrasse, Rasenfläche sowie der großzügigen Einfahrt und der Garage viel Nutz- und Erholungsfläche. Der vorhandene Carport sowie der Vorgarten wurden mit beheiztem Hundezwinger und eingezäunter Fläche zum Hundeparadies umgebaut.

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Ausstattung

- 2 Vollgeschosse + ausgebautes Dachgeschoss
- voll unterkellert
- 6 Schlaf- und Kinderzimmer
- neu gestaltetes Duschbad im Erdgeschoss
- großes Badezimmer mit Wanne im Obergeschoss
- 2-fach verglaste Kunststoffisolierfenster, im EG mit Rollläden
- Gaszentralheizung von 1999
- 4 große Wasserbehälter im Keller mit 2.800 Litern Fassungsvermögen
- Garage und Carport
- Terrasse und Garten

Sonstige Angaben

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir einen Besichtigungstermin erst vereinbaren können, wenn Sie die Widerrufsbelehrung in unserem Web-Exposé akzeptiert haben bzw. wenn die Widerrufsfrist abgelaufen ist und Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten genannt haben.
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