Gartenansicht
Ansicht aus Zufahrt
Wohn-/Essbereich mit offener Küche
Schlafzimmer (im OG)
Badezimmer
Schlafzimmer (im DG)
Luftbild vom Gesamtprojekt (WEG)
Straßenansicht vom Gesamtprojekt (WEG)
Freiflächenplan
Erdgeschoss & Stellplätze
Obergeschoss
Dachgeschoss
Neubau-Doppelhaushälfte in Richen
64823 Groß-Umstadt
- 690.000 €
- Kaufpreis
- 161,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 6
- Zimmer
- 2.198,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
690.000,00 €
Baujahr
2026
Verfügbar ab
Dez. 2026
Balkon- bzw. Terrassenfläche
8,75 m²
Grundstücksgröße
2.198,00 m²
Anzahl Bäder
1
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
projektiertes Gebäude
Qualitätsstandard
Gehoben
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H8420519
Anbieter-Objekt-Nr.
5205-003392
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
In Richen entstehen vier moderne Neubau-Doppelhaushälften nach WEG. Die lichtdurchfluteten Häuser bieten über 2,5 Etagen einen durchdachten und modernen Grundriss.
Die hier dargestellte Doppelhaushälfte verfügt über ca. 161 m² Netto-Raumfläche und einen Gartenanteil von ca. 68 m². Im Erdgeschoss erwarten Sie ein offener Wohn- und Essbereich mit Küche und direktem Zugang zu Terrasse und Garten, ergänzt durch ein Gäste-WC, Diele sowie einen Hauswirtschafts- und Technikraum. Das Obergeschoss bietet zwei geräumige Schlafzimmer, kleinen Abstellraum sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Im Dachgeschoss stehen Ihnen zwei weitere Schlafzimmer sowie ein Büro/Abstellraum zur Verfügung.
Jede Doppelhaushälfte erhält zwei Außenstellplätze. Die Fertigstellung ist für Dezember 2026 geplant.
Die WEG umfasst neben den Doppelhaushälften noch ein Mehrfamilienhaus. Die Doppelhaushälften bilden allerdings eine separate Untergemeinschaft und sind somit weitgehend autark.
Ausstattung
• Massivbauweise (20cm-Kalksandstein) mit 20cm-Wärmedämm-Verbundsystem
• 30cm-Haustrennwand aus Kalksandstein
• Geschossdecken aus Stahlbeton
• Kreuzdach mit Ziegeleindeckung sowie 22cm- Zwischensparrendämmung
• Kunststoffrahmenfenster mit Dreifachverglasung sowie elektrischen Rollläden
• Energieeffizienzklasse A+ mit moderner Luft-Wasser-Wärmepumpe
• Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
• Bolzentreppen aus Holz mit Edelstahlstabgeländer
• ruhiges Wohnen durch erhöhten Schallschutz (Luft- und Trittschall)
• Sanitärobjekte hochwertiger Marken
• moderne Boden- und Wandfliesen in Technikraum, WC und Bad
• Designboden aus Vinyl in allen übrigen Wohnräumen
• Schalterprogramm von Gira
Sonstige Angaben
Die dargestellten Pläne, Visualisierungen und Flächenangaben sind unverbindlich und können im Zuge der finalen Planung oder behördlichen Vorgaben abweichen. Maßgeblich sind aussschließlich die Bau- und Leistungsbeschreibung sowie der notarielle Kaufvertrag.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
Lagebeschreibung
Die Neubau-Doppelhaushälften entstehen in Richen. Das Grundstück ist großzügig geschnitten und wird mit einem Mehrfamilienhaus zur Straßenseite bebaut. Die Doppelhaushälften sind zurückgesetzt angeordnet und bieten somit eine geschützte Wohnanlage mit mehr Privatsphäre.
Richen ist ein Stadtteil von Groß-Umstadt und verbindet ländliche Idylle mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Groß-Umstadt selbst bietet eine charmante Altstadt, eine ausgezeichnete Gastronomie sowie eine gute Anbindung an das Rhein-Main-Gebiet über die B45 und nahegelegene Bahnanschlüsse.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Servicegesellschaft der Sparkasse Dieburg mbH
Ansprechpartner
Sparkasse Dieburg
Paul Thierolf
Frankfurter Straße 7-9
64807 Dieburg
Weitere Angebote von immobilien.sparkasse.de
64823 Groß-Umstadt
Kaufpreis 675.000,00 €
64823 Groß-Umstadt
Kaufpreis 710.000,00 €
Anfrage stellen an den Anbieter
Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Günstige Angebote für Dein neues Haus
Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 14.02.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Groß-Umstadt auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 19.02.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
