Auf die Lage kommt es an!

Objektbeschreibung

Das Warten hat sich gelohnt!

Ein- bis Zweifamilienwohnhaus auf einem 1.201 m² großen Grundstück in schöner Ortslage von Haiger-Flammersbach.

Die in 1950 erbaute Immobilie bietet Ihnen 1-2 Wohneinheiten mit ca. 140 m² an Wohnfläche, die sich wie folgt aufteilt:
EG: 2 Zimmer, Küche, Duschbad, Diele, Windfang
OG: 2-3 Zimmer, Küchenraum, Flur

Ferner wurden im Dachraum 2 Zimmer ausgebaut.

Im Kellergeschoß befinden sich - der Heizungsraum, das Öllager, eine Waschküche mit angrenzendem WC und Waschbecken, ein Vorratskeller sowie ein kleiner Abstellraum.

Verbringen Sie Ihre Freizeit im eigenen Garten. Das ebene Grundstück mit dem rustikalen Gartenhaus und dem gemütlichen Pavillon wird Ihnen und Ihrer Familie gefallen.
Der Sommer kann kommen!

Eine unterkellerte Garage steht zudem für Ihr Fahrzeug bereit.

Ferner gibt es eine komfortable Zufahrt auf dem unteren Teil des Anwesens, die Ihnen weitere PKW-Stellplatzmöglichkeiten erschließt.

Die Immobilie kann kurzfristig mit Mobiliar übernommen werden.

Gerne stehen wir Ihnen zu weiteren Informationen - auch in allen Fragen zur Finanzierung der Immobilie zur Verfügung.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- PKW-Stellplatz

- Ein- bis Zweifamilienwohnhaus mit ca. 140 m² an Wohnfläche
- 2 ausgebaute Zimmer im Dachraum
- voll unterkellert
- 1.201 m² Grundstück - ebene Lage!
- Öl-Zentral-Heizung aus 2018
- 2 x 1.500 Liter Kunststofftanks aus 2005
- Kunststofffenster unterschiedlichen Baujahres
- Bad im EG 2024 erneuert und barrierearm
- WC und Waschbecken im KG
- Dachisolierung mit ca. 12 cm Mineralwolle
- separate Garage mit Unterkellerung
- großzügiges Garten-/Gerätehaus
- kleiner Pavillon
- eigener Brunnen für die Gartenbewässerung

Sonstige Angaben

Die Angaben sind freibleibend und unverbindlich, sie erfolgen im Namen des Verkäufers, insoweit ist Irrtum vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info