Großes freistehendes Einfamilienhaus in ländlicher Lage

Objektbeschreibung

Erleben Sie das Potenzial eines freistehenden Einfamilienhauses mit einer Wohnfläche von 136 m² und einer großzügigen Grundstücksfläche von 640 m². Das gebaute Montagehaus aus dem Jahr 1975 bietet Ihnen mit zwei Vollgeschossen und insgesamt sechs Zimmern viel Platz für individuelles Wohnen.

Über den Eingangsbereich im Erdgeschoss gelangt man auf der linken Seite zur Küche. Die Küche bietet aufgrund der Größe viele Gestaltungsmöglichkeiten. Auf der rechten Seite befindet sich das Wohnzimmer inklusive Kamin und Zugang zur Terrasse. Weiter hinten befinden sich noch zwei Zimmer, welche als Büro und Schlafzimmer genutzt werden können. Des Weiteren gibt es ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne und ein Gäste-WC.

Über die schöne Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss.

Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Schlafzimmer, ein Abstellraum eine weitere Toilette und der Balkon.

Der Keller bietet ebenfalls viele Gestaltungsmöglichkeiten und ist wie folgt aufgeteilt:
Auf der linken Seite befindet sich die Sauna verbunden mit einer Dusche. Direkt daneben ist der Partykeller. Auf der rechten Seite befinden sich noch Vorrats-, Wasch- und Heizraum und zusätzlich ein großer Hobbyraum.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Vollkeller
- Rollläden

Aktuell ist das Haus mit einer ca. 136 m² großen Wohnfläche ausgestattet. Es besteht jedoch die Möglichkeit das Dachgeschoss offiziell, als Wohnfläche anrechnen zu lassen, womit man auf eine Gesamtwohnfläche von ca. 212 m² kommen würde. Dazu gibt es noch einen großzügigen Keller mit einer Nutzfläche von ca. 118 m².

Das Haus ist sanierungsbedürftig und benötigt noch größere Investitionen.

Aktuell gibt es keine funktionierende Heizung im Haus. Die alte Ölheizung befindet sich noch im defekten Zustand im Haus. Hier wird empfohlen auf eine Wärmepumpe umzusteigen.

-Dach aus dem Baujahr 1975
-Doppelverglaste Holzfenster mit Isolierverglasung Baujahr 1975
-Das Haus ist voll ausgestattet mit manuellen Rollläden
-Boden: Laminat und Fliesen
-Kellerdecke Beton, Erdgeschossdecke Holzbalkendecke
-Elektrik 1975

Sonstige Angaben

Die in diesem Exposé dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen.

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de