Großzügiges Zweifamilienhaus mit Fernblick in beliebter Lage von Hann. Münden

Objektbeschreibung

Sie möchten in einem Anwesen in idyllischer und naturschöner Umgebung wohnen?

Dieses charmante Zweifamilienhaus besticht durch seine bevorzugte Lage in gepflegter Nachbarschaft, ein großzügiges Grundstück sowie einen geräumigen Grundriss mit zum Teil großflächigen Fensterfronten und lichtdurchfluteten Räumen.

Leben und Wohnen über zwei Ebenen? Eine Immobilie als Mehrgenerationshaus nutzen oder gar eine Einheit vermieten?
Das ist in dem geräumigem Zweifamilienhaus möglich: es bietet Ihnen im Gartengeschoss eine Wohnung, die mit wenigen Handgriffen separiert werden kann und das Wohnzimmer sowie die Küche zum Garten hin ausgerichtet sind. Die Wohneinheit besticht zudem durch einen gemütlichen Essbereich sowie ein Schlafzimmer, ein Garderobenbereich und ein modernes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche. Der Zugang zu Terrasse und Garten erfolgt aus dem Wohnbereich. Diverse Kellerräume und der Heizungsraum stehen ebenfalls in dieser Etage zur Verfügung.

Im Erdgeschoss bietet Ihnen das Haus:

den gemeinschaftlichen Hauseingang zu den zwei Wohneinheiten. Die Erdgeschosseinheit, dank Hanglage sind die Räumlichkeiten teils im Obergeschoss gelegen, mit geräumiger Diele bzw. Essbereich, einem Kinderzimmer, ein Dusch-Bad, das Elternschlafzimmer mit Ankleideraum und großem Tageslichtbad en Suite und einem architektonisch gelungenem Wohnbereich mit Zugang zu der großen Terrasse mit herrlichem Fernblick.

Wesentliches:
- Räume mit viel Lichteinfall
- als Ein- oder Zweifamilienhaus nutzbar
- Fernblick, Außenrollläden, Innenkamin, Außenkamin, zwei große Terrassen
- herrliches Grundstück
- modernes Bad im Gartengeschoss
- hochwertige Bodenbeläge
- aufwendige Architektur im Erdgeschoss, hohe Räume im Wohnbereich
- Gaszentralheizung, BJ Dez. 2023
- Erdgeschosseinheit : frei
- Gartengeschoss: nach Absprache frei
- zwei Garagen

Wir möchten Sie bitten, Ihre individuellen Renovierungsmaßnahmen einzuplanen und weisen auf einen möglichen Feuchtigkeitsschaden im Gartengeschoss hin. Die Verkäufer bemühen sich um Klärung. Weitere Informationen erhalten Sie gern in einem persönlichen Gespräch.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Außenrollläden
- siehe Objektbeschreibung
- Einbauküche

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat

LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de

GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de