Großzügiges Wohnen in ruhiger Lage

Objektbeschreibung

Herzlich willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus, das mit ca. 165 m² Wohnfläche und einer durchdachten Raumaufteilung überzeugt. Das Haus befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Lage und bietet Ihnen nicht nur viel Platz, sondern auch eine wunderschöne Aussicht ins Grüne.

Details zum Objekt:
- Wohnfläche: ca. 165 m²
- Grundstück: großzügig und gepflegt
- Zimmer: 6 (inkl. Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer)

Hochwertige Ausstattung und besondere Merkmale:

Wintergarten:
Ein nachträglich angebauter Wintergarten erweitert das Wohnkonzept und schafft einen lichtdurchfluteten Raum, ideal für entspannte Stunden und Ausblicke ins Grüne.

Diele:
Die großzügige Diele empfängt Sie mit einer breiten Vollholztreppe, die stilvoll ins Obergeschoss führt und für eine einladende Atmosphäre sorgt.

Obergeschoss:
Das Obergeschoss besticht mit einer offenen Galerie, die dem Raum eine besondere Weite und ein modernes Flair verleiht. Hier finden Sie ausreichend Platz für Ihre Familie – alle Räume sind voll ausgebaut und bieten zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.

Keller:
Der große Keller ist teilweise ausgebaut, aber lediglich aufgrund der Belichtungsverhältnisse als Nutzfläche ausgewiesen und bietet so die Möglichkeit, zusätzliche Wohnräume zu gestalten oder als Hobbyraum, Werkstatt oder Stauraum zu nutzen.

Garten mit Swimming-Pool:
Der liebevoll angelegte Garten verfügt über einen Swimming-Pool, der an warmen Tagen für Erholung und Abkühlung sorgt – ein wahrer Rückzugsort für die ganze Familie.

Garage:
Die Garage ist direkt mit dem Haus verbunden, was Ihnen besonders bei schlechtem Wetter den Zugang erleichtert. Für zusätzlichen Stauraum oder Ihre Freizeitaktivitäten ist in der Garage ausreichend Platz.

Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen ein perfektes Zuhause für Ihre Familie. Die großzügige Raumaufteilung, der Wintergarten, der Swimming-Pool im Garten sowie die praktische Anbindung zur Garage schaffen ein komfortables und modernes Wohnumfeld. Genießen Sie das Leben in einer ruhigen und naturnahen Umgebung, ohne auf die Vorzüge einer guten Anbindung an städtische Infrastrukturen zu verzichten.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- ruhige Lage
- Balkon/Terrasse

- freistehendes EFH
- ca. 165 m² Wohnfläche
- ca. 1.293 m² Grundstücksgröße
- 6 Zimmer
- 2 offene Kamine
- Ölzentralheizung (2001)
- Holzisolierglasfenster (1982) - im EG absperrbar
- Vollholztreppe ins OG
- offene Galerie im OG
- Einbauküche
- großzügige Terrasse
- nachträglicher Wintergartenanbau
- voll unterkellert
- großzügiger Hobbyraum
- Garage mit elektr. Garagentor, Strom und Licht
- Zugang Garage direkt vom Haus aus
- Praktischer Geräteraum an der Garage
- Swimming-Pool mit Überdachung im Garten, aktuell nicht funktionstüchtig - Reparaturmaterial für ca. 4.500,- EUR bereits vorhanden
- großzügiger Garten mit Gartenhäusern