Wenn Sie das Besondere schätzen-provisionsfrei

Objektbeschreibung

Dieses besondere und voll verklinkerte Einfamilienhaus besticht durch seine großzügige Wohnraumgestaltung und steht dazu noch in einer ruhigen Sackgasse eines beliebten Ortsteils von Solms.

Im Erdgeschoss Ihres neuen Zuhauses stehen Ihnen zwei Zimmer, die als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzbar sind, eine Küche, ein teilerneuertes Badezimmer mit bodengleicher Dusche, ein Gäste-WC und ein Wohn-Esszimmer mit offenem Kamin, das die ganze Familie insbesondere im Winter zum gemütlichen Zusammensitzen einlädt. Von hier aus können Sie auf die Terrasse und in den schön angelegten, ebenen Garten gehen. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer und ein toller großer Studioraum mit verglastem Giebel und Zugang zu einer Loggia mit schönem Blick ins Grüne.

Im Kellergeschoss haben Sie ausreichend Abstellfläche für alles, was die Familie so braucht. Ihr Auto steht geschützt in der Garage mit direktem Zugang zum Haus oder aber auf den beiden PKW-Stellplätzen. Während die Kinder im Garten toben, können Sie auf der Terrasse oder dem überdachten Freisitz neben dem Haus den Feierabend und das Wochenende genießen.

Das Haus wurde im Jahr 1981 inklusive Vollverklinkerung erbaut und stets gepflegt. Fenster, Elektrik und Sanitär sind aus dem Ursprungsbaujahr, die Gasheizung wurde in 2011 ausgetauscht.

Pflichtangaben gem. GeG: Energiebedarfsausweis vom 07.02.2025, Energieeffizienzklasse D, 117,6 kW/h (m²a), Energieträger Gas, Bj. Gebäude 1981, Bj. Anlagentechnik 2011

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Ausstattung

sechs Zimmer, Kaminofen, zwei Badezimmer, Gäste-WC, Terrasse, Garten, überdachter Freisitz, Garage, PKW-Stellplätze, Kellerräume, keine zusätzliche Maklerprovision.

Sonstige Angaben

Für die Bearbeitung Ihrer Anfrage bitten wir um vollständige Angabe Ihrer Adress- und Kontaktdaten inkl. Telefonnummer. Als Kaufinteressent bitten wir Sie zudem vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermins um einen Nachweis der Finanzierbarkeit. Hierfür genügt uns zum Beispiel ein formloser Zweizeiler Ihrer Hausbank. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

Hinweis nach dem Geldwäschegesetz: Als Immobilienmakler ist die "der stadtmakler Martin Bähringer Immobilien GmbH & Co. KG" nach dem Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir bei Kaufabsicht die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten, sofern Sie als natürliche Person handeln. Dies erfolgt beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht.

Haftungshinweis: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Informationen, Unterlagen, Pläne usw. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt Ihnen als Käufer, die erhaltenen Informationen und Angaben auf Richtigkeit zu überprüfen. Alle unsere Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und zwischenzeitlichem Verkauf.