Ansicht
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Kellergeschoss
Ansicht mit Garage
Küche EG
WC EG
Badvorbereitung EG
Schlafzimmer EG
Wohnzimmer EG
Kellerraum unter der Garage
unterkellerte Garage
Renovierungsbedürftiges Zweifamilienhaus in Oberrieden
87769 Oberrieden
- 199.000 €
- Kaufpreis
- 136,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 5
- Zimmer
- 739,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
199.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1977
Grundstücksgröße
739,00 m²
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
H8420357
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/004-004/011349
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Ihre Ideen - Ihre Eigenleistung - Ihr Traumhaus!
Dieses Zweifamilienhaus bietet Ihnen nach einer Sanierung die Möglichkeit zum Wohnen oder eine gute Grundlage für eine erfolgreiche Vermietung.
Das Haus stammt aus dem Baujahr 1977. Im Haus wurde nur ein kleiner Teil bewohnt und somit sind die meisten Räumlichkeiten im Rohbauzustand. Das Erd- und Obergeschoss bietet jeweils eine 2 ½ Zimmerwohnung mit Küche, Bad, Balkon bzw. Terrasse.
Im Keller befinden sich zwei Vorratsräume, Tankraum, Heizungsraum, Abstellraum und sogar die Doppelgarage ist noch unterkellert.
Das Haus weist einige Mängel auf:
Elektro- und Wasserleitungen sind schadhaft, da lange nicht in Gebrauch, 2024 stand das Grundwasser im Keller, Hausanschluss Abwasser ist noch nicht am Kontrollschacht.
Hier muss zwar noch einiges gemacht werden, aber Sie erwerben hier zu einem günstigen Preis ein tolles Grundstück mit einem Rohbau, das ein geschickter Handwerker aus dem Dornröschenschlaf erwecken kann.
Lagebeschreibung
Das Zweifamilienhaus liegt in einem Wohngebiet im Oberriedener Süden in Ortsrandnähe. In unmittelbarer Nachbarschaft liegt das Sportgelände.
Das Gemeinde besteht aus den Orten Oberrieden, Unterrieden, sowie die Orte Hohenreuten, Mittelrieden, Ohnsang, Spitzispui und Unterrieden. Hier leben ca. 1.250 Einwohner. In Oberrieden gibt es einen Kindergarten mit 75 Plätzen. Schule, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte , Apotheke und Banken gibt es im benachbarten, vier Kilometer entfernten Pfaffenhausen.
Landschaftlich liegt Oberrieden sehr idyllisch im Kammeltal, umgeben von viel Wald, Wiesen und Äckern.
Wirtschaftlich orientieren sich die Einwohner nach Mindelheim (8 Kilometer), Memmingen (24 Kilometer), Krumbach (20 Kilometer. Über die Auffahrt Stetten A96 (8 Kilometer) erreicht man München, Augsburg, den Bodensee mit dem Auto in unter einer Stunde. Auch in die Allgäuer Bergwelt, mit seiner Metropole Kempten, fährt man unter eine Stunde.
Alles in Allem kann man hier wohnen auf dem Land, zu günstigen Preisen und Arbeiten in der Stadt perfekt praktizieren.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Memmingen-Lindau-Mindelheim
Ansprechpartner
Sparkasse Schwaben-Bodensee
Günter Scheitle
Maximilianstraße 2
87719 Mindelheim
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