Historisches Fachwerk-Anwesen mit einzigartigem Charme und großem Grundstück.

Objektbeschreibung

Willkommen zu einer seltenen Gelegenheit:

Dieses beeindruckende, denkmalgeschützte Fachwerk-Anwesen vereint historische Architektur mit modernem Wohnen. Die vierseitige Hofreite wurde ca. 1856 mit dem Bau des Bauernhauses begründet und bildet eine markante Eingangssituation am Ortsrand.

Ein Anwesen mit Geschichte und Substanz!

Über die Jahre hinweg wurden kontinuierlich Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, um den Charme und die Substanz der Hofanlage zu erhalten. 1988 erfolgte eine umfassende Erneuerung des Fachwerkhofes, einschließlich einer teilweisen Neupflasterung des Innenhofes. Die Scheune aus dem Jahr 1924 wurde ca. 1994 zu fünf Wohneinheiten umgebaut, die heute im Stil einer Reihenhausanlage erscheinen.

Attraktives Wohnkonzept mit Vermietungspotenzial!

Das gesamte Anwesen umfasst neben dem historischen Haupthaus vier vermietete Wohneinheiten. Für eine Wohnung (ca. 102 m² Wohnfläche) besteht derzeit ein Wohnrecht, welches bei Verkauf des Gesamtanwesens ausgeglichen wird und diese Wohneinheit entsprechend ebenfalls zur Vermietung zur Verfügung stehen könnte. Eine weitere Wohnung (ca. 72 m²) steht aktuell zur freien Verfügung, das Haupthaus (ca. 297 m²) wird zum Mai diesen Jahres frei und kann somit für eigene Bedürfnisse umgestaltet und bezogen werden.

Zur Wohnanlage gehören zudem mehrere Außenstellplätze. Eine weitläufige Fläche von über 6.000 m², ist dem Anwesen direkt anschlossen. Diese bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Grünfläche oder für landwirtschaftliche Nutzung.

Fazit:

Dieses Anwesen ist eine seltene Gelegenheit für Liebhaber historischer Bausubstanz, Investoren oder Menschen mit dem Wunsch nach einem großzügigen, vielseitigen Besitz mit Geschichte. Ebenso dürfte dieses attraktive Anwesen Pferdeliebhaber ansprechen, die den Wunsch eines eigenen Hofes mit Pferdekoppel tragen.

Sichern Sie sich diese einzigartige Immobilie mit unvergleichlichem Charme und Potenzial!

Kontaktieren Sie gerne Frau Bechtel oder Herrn Klein für weitere Informationen oder eine Besichtigung!

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Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFORMATION

1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden

2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat

Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main

GF: Dietmar Bohne

Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo

3. Es besteht ein Widerrufsrecht

4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info