Straßenansicht
Straßenansicht
Rückseite
Hauseingang
Diele / Treppenhaus
Küche
Küche
Wohnzimmer
Bad OG
Zimmer DG
Treppenhaus
Bad DG
Terrasse
Kennwert Energieausweis
Modernisierte Doppelhaushälfte mit Garage in zentraler Wohnlage! Kurzfristiger Bezug möglich!
35683 Dillenburg
- 229.500 €
- Kaufpreis
- 140,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 5
- Zimmer
- 144,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
229.500,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1920
Verfügbar ab
nach Absprache
Grundstücksgröße
144,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
2
Portal-Objekt-Nr.
H8420049
Anbieter-Objekt-Nr.
5193-001882
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Sie wollen mit Ihrer Familie zentral in Dillenburg wohnen, mit kurzen Wegen zur Fußgängerzone und den Einkaufszentren?
Dann haben wir das richtige Immobilienangebot für Sie!
Mit rund 140 m² an Wohnfläche, die sich auf drei Etagen verteilt, verfügen Sie hier über einen Eingangsbereich mit Garderobe, Wohnzimmer, eine großzügige Wohnküche, 4 Schlafzimmer und zwei Duschbäder.
Die vor kurzem eingebaute, top-moderne Einbauküche in zeitloser Hochglanzoptik wird Sie begeistern und ist im Kaufpreis enthalten.
Die Böden wurden mit Granit verlegt. Ein Pelletofen im Wohnzimmer sorgt, ergänzend zur Gas-Zentralheizung, für Gemütlichkeit in der kalten Jahreszeit.
Im gefliesten Kellerbereich mit seinen 3 Räumen, Waschküche und
Pellet-Lager befindet sich eine Wasserenthärtungsanlage.
In 2011 wurde eine moderne Gas-Brennwertheizung mit Brauchwasseraufbereitung installiert.
Hinter dem Haus entspannen Sie sich in der überdacht Sitzecke mit Blick ins Grüne.
Ihre Fahrzeuge parken Sie bequem in und vor der Garage. Hier kann der Hobbyhandwerker zudem im Werkstattbereich basteln und schrauben.
Die kurzfristig verfügbare Immobilie wurde in den 2000er Jahren in vielen Teilbereichen modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand.
Gerne besichtigen wir mit Ihnen!
Ausstattung
- Doppelhaushälfte
- Gas Brennwertheizung mit Brauchwasseraufbereitung aus 2011
- Granitböden
- Pelletofen im Wohnzimmer
- Kaufpreis inkl. neuwertiger, hochwertiger Einbauküche
- 3-fach verglaste Kunststoff-Fenster 2013
- Pfannendach 2015
- Garage mit Werkstattraum
- Stellplatz vor der Garage
Sonstige Angaben
Die Angaben sind freibleibend und unverbindlich, sie erfolgen im Namen des Verkäufers, insoweit ist Irrtum vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich nahe der Fußgängerzone von Dillenburg.
Dillenburg liegt in reizvoller Mittelgebirgslandschaft am Fuße des Rothaargebirges im nördlichen Teil des Lahn-Dill-Kreises und ist an die Bundesautobahn 45, die sogenannte „Sauerlandlinie“, angeschlossen, über die das Rhein-Main-Gebiet und das Ruhrgebiet zu erreichen sind. Die Bundesstraßen 253 Richtung Frankenberg und 277 Richtung Wetzlar verlaufen ebenfalls durch Dillenburg. Die Stadt verfügt über sieben Stadtteile, insgesamt leben ca. 23.000 Einwohner hier.
Seit 2017 führt Dillenburg offiziell die Stadtnamensergänzung "Oranienstadt", die aufgrund der herausragenden Stellung Dillenburgs als Stammsitz der Oranier verliehen wurde.
Wilhelm von Oranien, der Befreier der Niederlande, ist der berühmteste Sohn der Stadt. Nach ihm wurde auch Dillenburgs imposantes Wahrzeichen, der Wilhelmsturm, benannt.
Die Stadt ist Startpunkt des Fernwanderwegs Rothaarsteig und liegt an der deutsch-niederländischen Ferienstraße Oranier-Route sowie der Deutschen Fachwerkstraße.
Die Stadt Dillenburg bietet im Bereich der Betreuung, Bildung und Weiterbildung einiges.
Vorhanden sind Kindergärten, Grundschulen mit Betreuungsangeboten, Haupt- und Realschulen, Gymnasium, berufliches Gymnasium, Berufsfachschule, Berufsschulen, eine Förderschule sowie die VHS Lahn-Dill-Akademie mit einem umfangreichen Kursangebot.
Dillenburg und seine Stadtteile verfügen über ein breites Spektrum unterschiedlichster Vereine, die umfangreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung bieten. Zudem ist Dillenburg von Feldern und Wäldern umgeben, die das Wohnen und Leben hier so attraktiv machen.
Vorhanden sind u.a.:
- umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten
- Ärzte
- Apotheken
- Grund- und weiterführende Schulen
- Kindergärten
- historische Museumsanlagen
- Spielplätze
- Bahnhof
- Autobahnanschlussstelle
- Sporteinrichtungen
- Krankenhaus
- Pflegeeinrichtungen
- Schwimmbäder.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
SK Dillenburg
Ansprechpartner
Sparkasse Dillenburg
Dirk Roos
Untertor 9
35683 Dillenburg
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Kaufpreis
35685 Dillenburg
Kaufpreis 375.000,00 €
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Dieses Objekt wird Ihnen in Kooperation mit der Sparkasse präsentiert. Ein Formular zur elektronischen Kontaktaufnahme steht Ihnen auf den Seiten des Sparkassen-Immobilienportals zur Verfügung.
Günstige Angebote für Dein neues Haus
Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 13.02.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Dillenburg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.02.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
