Mehr Platz für Ihre Familie und Ideen!

Objektbeschreibung

Familienfreundlich und geräumig: Einfamilienhaus mit schönem Garten in ruhiger Lage

Dieses schöne Einfamilienhaus aus dem Jahr 1950 wurde 1964 durch einen großzügigen Anbau erweitert und bietet auf insgesamt 141 m² Wohnfläche sowie 73 m² Nutzfläche eine hervorragende Grundlage für Familien und Liebhaber von traditionellem Wohnkomfort. Das Grundstück mit einer Größe von 818 m² bietet viel Platz für ein gemütliches Zuhause und individuelle Entfaltungsmöglichkeiten.

Das Haus wurde laufend instand gehalten und überzeugt durch einige moderne Ausstattungsmerkmale. So wurden die Fenster sowie die Gasheizung ca. 2000 erneuert. Das Dach wurde 2018 komplett saniert. Eine Garage auf dem Grundstück sorgt für zusätzlichen Stauraum oder bietet Platz für Ihr Fahrzeug.

Der große Keller des Anbaus wurde als Partykeller genutzt und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sei es für gesellige Abende oder als zusätzlicher Stauraum. Das große Wohnzimmer im Anbau ist zudem mit einem Kamin ausgestattet, was für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Im Obergeschoss befinden sich ein weiteres kleines Wohnzimmer sowie ein Raum, der früher als Nähzimmer genutzt wurde – beide Räume können nach Belieben weiter genutzt oder umgestaltet werden. Die Hauptlebensräume des Hauses spielen sich jedoch im Erdgeschoss ab, wo auch zwei Duschbäder zur Verfügung stehen.

Mit einem praktischen Grundriss, der neben den Wohnräumen auch Nutzflächen bietet, eignet sich das Haus ideal für eine Familie, die Wert auf großzügige Räume legt. Der Garten rundet das Angebot ab und bietet Platz für Erholung und Freizeit.

Trotz der laufenden Pflege und Modernisierungen empfehlen wir, das Objekt mit etwas Individualität nach Ihren eigenen Wünschen zu gestalten. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Möglichkeiten, die dieses Haus zu bieten hat!

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage
- Kellerbar
- überdachte Terrasse
- Einbauküche

Sonstige Angaben

Grundsteuer B zurzeit 254,00 EUR pro Jahr, Gebäudeversicherung zurzeit 611,77 EUR pro Jahr.

Weitere Objektdetails wie z. B. die Objektanschrift, den Energieausweis, einen Lageplan sowie ggf. ergänzende Objektunterlagen erhalten Sie zusammen mit unserem Web-Exposé.

Wir empfehlen, vor der Vereinbarung eines Besichtigungstermines den möglichen Finanzierungrahmen durch Ihr Kreditinstitut prüfen zu lassen. Vielen Dank.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de