BOTHKAMP: Einfamilienhaus mit großem Garten und Scheune - leben Sie Ihre Wünsche aus!

Objektbeschreibung

BOTHKAMP: Einfamilienhaus mit großem Garten und Scheune - leben Sie Ihre Wünsche aus!

Dieses Einfamilienhaus wurde 1936 in massiver Bauweise auf einem 3.234 m² großem Grundstück gebaut. Das sonnig gelegene Grundstück befindet sich in der Gemeinde Bothkamp.

Auf ca. 205 m² Wohnfläche bietet das Haus reichlich Platz für Familien, tierliebe Menschen oder auch als Mehrgenerationenhaus. Es liegt ländlich mit unverbauter Aussicht über die angrenzenden Felder.

In 2024 wurde ein Antrag auf Nutzungsänderung für die Scheune gestellt. Dieser wurde positiv entschieden, so dass die Scheune jetzt auch als Wohnraum genutzt werden darf. Eine Bauvoranfrage liegt beim zuständigen Bauamt in Plön vor, ruht aber zur Zeit. Natürlich kann die Scheune auch zur Ausübung von Hobbies genutzt werden. Das große Tor bietet die Möglichkeit mit Fahrzeugen in die Scheune zu fahren.

Das Erdgeschoss empfängt sie mit einem gefliesten Dielenbereich und einer schönen Treppe ins Obergeschoss. Von der Diele gelangt man ins Duschbad, das Gästezimmer, das Wohnzimmer und die Küche.

Das offen gestaltete Wohn/-Esszimmer mit Kaminofen ist gemütlich und bietet eine sehr schöne Aussicht in den Garten. Zwei Terrassen, ein Pavillon und ein Gewächshaus bieten Entfaltungsmöglichkeiten für jeden Geschmack.

Die hochwertige Einbauküche glänzt mit viel Stauraum und einer schönen Kochinsel. Die Küche bietet Zugang zu den ausgebauten Hobbyräumen, den Hauswirtschaftsräumen und auf die Terrasse.

Die drei ausgebauten Räume der Scheune sind auf das Hobby der momentanen Eigentümer abgestimmt. Die restliche Scheune ist im Originalzustand und bietet mit einem großen Raum, der sich als Garage eignet, einem Heuboden und einer Werkstatt viel Potenzial, Ihr Hobby auszuleben.

Im Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Eck-Badewanne und Dusche im modernisierten Look. Außerdem finden Sie dort noch einen begehbaren Kleiderschrank und zwei Räume als Ausbaureserve.

Schauen Sie sich an, welche Möglichkeiten Ihnen diese Immobilie bietet und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

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Ausstattung

Raumprogramm:

Erdgeschoss (ca. 160,42 m²):
Diele: ca. 27,32 m²
Arbeitszimmer: ca. 13,39 m²
Wohnküche mit angrenzendem Esszimmer ca. 29,10 m ² (19,52 + 9,58 m²)
Duschbad: ca. 5,81 m²
Wohn-/Esszimmer: ca. 46,43 m² (33,88 m² + 12,54 m²)
Gästezimmer: ca. 17,04 m²
Vorraum Hauswirtschaftsraum: ca. 10,46 m²
Hauswirtschaftsraum 1: ca. 6,84 m²
Hauswirtschaftsraum 2: ca. 4,05 m²

Obergeschoss (ca. 44,85 m²):
Vollbad mit Eckbadewanne und Dusche: ca. 10,62 m²
Schlafzimmer: ca. 10,62 m²
Flur: ca. 8,67 m²
Begehbarer Kleiderschrank: ca. 9,51 m²

Ausbaureserve 1: ca. 8,86 m²
Ausbaureserve 2: ca. 29,44 m²

Scheune (179,60 m²):
2 ausgebaute Hobbyräume, 1 Hobbyraum mit Küchenzeile, Holzlager/Garage, Werkstatt/Holzlager, Vorratsraum mit Wasserspeicher

Außenbereich
mindestens 5 Stellplätze, 2 Terrassen, Pavillon, Gewächshaus, Alter Baumbestand

Durchgängig saniert und modernisiert:
Bäder
Strom-, Heizungs- und Wasserleitungen erneuert
Heizung von 2014
Dach gedämmt (Ausnahme: Ausbaureserve 2)
Glasfaseranschluss
Fenster 2-fach verglast
Fußbodenbeläge (Fliesen/Laminat)
Kaminofen
Außenjalousien

Die Immobilie verfügt über einen eigenen Brunnen und einen Klärteich.

Sonstige Angaben

Fordern Sie gerne das Exposé mit weiteren Bildern und Informationen an.

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Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Die Einrichtung und Ausstattung auf den Grundriss-Zeichnungen ist beispielhaft dargestellt.

Arne Fredenhagen
+4915228896706, +4915228896706
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