Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Heringen/Lengers

Objektbeschreibung

Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend. Die Umgebung zeichnet sich durch eine naturnahe Lage mit guter Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn ist ideal für Pendler.

Das im Jahr 1980 erbaute, freistehende Einfamilienhaus besticht durch seine großzügige Raumaufteilung. Die Wohnfläche von ca. 130 m² bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss: Hier erwarten Sie drei helle Wohnräume, eine Küche, ein Gäste-WC sowie ein großzügiges Tageslichtbad.

Untergeschoss: Der Keller ist voll ausgebaut und verfügt über zwei zusätzliche Wohnräume mit einer Gesamtfläche von 31,43 m², die zur Wohnfläche hinzugerechnet werden können. Diese eignen sich hervorragend als Gästezimmer, Büro oder Hobbyraum. Zudem bietet das Untergeschoss einen Heizungsraum sowie weitere Abstellflächen.

Dachgeschoss: Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut und umfasst einen weiteren Raum mit einer Fläche von 16,23 m², der ebenso zur Wohnfläche gerechnet werden kann. Der verbleibende Bereich bietet attraktives Ausbaupotenzial für individuelle Gestaltungsideen.

Das weitläufige Grundstück lädt mit Terrasse und Balkon zum Entspannen ein. Die angelegte Gartenfläche bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Eine Garage sorgt für zusätzlichen Komfort.
Ein besonderes Highlight ist die direkt angrenzende Landwirtschaftliche Fläche mit 1.266 m², das vielseitig genutzt werden kann. Es gehört zum Garten und bietet ideale Möglichkeiten für gärtnerische Nutzung oder individuelle Gestaltung. Vom Wohnzimmer gelangt man direkt in den weitläufigen Garten.

Eine virtuelle Tour kann über folgenden Link angesehen werden: https://tour.giraffe360.com/999bfd60429e421fb1adfd5f0833f38e

Sie wünschen eine Besichtigung? Gerne können Sie uns per E-Mail: immobilien@vr-is.de oder per Telefon: 06621-9313030

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Ausstattung

* Baujahr 1980
* Wohnfläche 130 m²
zusätzliche Wohnfläche ca. 50 m²
* Grundstücksfläche 408 m²
zusätzlich 1266 m² Landwirtschaftliche Fläche
* Tageslichtbad
* Gäste-WC
* Ofen
* Balkon
* Terrasse
* Garage

Sonstige Angaben

Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Diesem Exposé liegen Angaben des Verkäufers zugrunde. Die Haftung für einfache Fahrlässigkeit wird ausgeschlossen. Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.