Außenansicht
Straßenzug vor dem Haus
Vogelperspektive
Blick Straßenseitig
Entrée
Blick - Richtung Engl. Garten
Wohnbereich
Wohn- und Essbereich
Wohnküche
Schlafbereich
Blick vom Balkon
Gäste-WC
lichtdurchflutetes Dachstudio
Gästezimmer
Gartenansicht
Rückansicht
Garten Sommer gute Auflösung
Garten
Erdgeschoss
1. Obergeschoss
Dachgeschoss
Kellergeschoss
Ansprechpartnerin
Charmantes Einfamilienhaus mit idyllischem Garten im pulsierenden Altschwabing
80802 München
- auf Nachfrage
- Kaufpreis
- 242,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 6
- Zimmer
- 347,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1957
Grundstücksgröße
347,00 m²
Anzahl Stellplätze
1
Portal-Objekt-Nr.
H8419831
Anbieter-Objekt-Nr.
1/20/020-021/010679
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
München - Altschwabing
Das Einfamilienhaus wurde 1957 erbaut und befindet sich in einer ruhigen und begehrten Lage in Alt-Schwabing. Die Umgebung ist geprägt von denkmalgeschützten Häusern und gepflegten Gärten. Das Haus liegt zwischen der Münchner Freiheit und dem Englischen Garten und bietet somit eine ideale Kombination aus zentraler Lage und Nähe zur Natur. Das Gebäude zeigt außen eine schlichte, zurückhaltende Gestaltung. Innen bietet es großzügige und helle Räume, die viel Potenzial für eine individuelle Modernisierung oder Neugestaltung bieten.
Das Grundstück bietet neben der Möglichkeit einer umfassenden Sanierung auch weiteres Baurecht. Ein Abriss und eine Neubebauung sind eine weitere sinnvolle Option, um das Potenzial des Grundstücks voll auszuschöpfen. Diese Immobilie bietet ca. 242 m² Wohnfläche auf einem ca. 347 m² großen Grundstück – eine seltene Gelegenheit, ein Objekt in einer der besten Wohnlagen Münchens individuell zu gestalten – sei es durch Modernisierung, Erweiterung oder einen Neubau.
Ausstattung
* seltene Gelegenheit: Grundstück mit vielseitigen Möglichkeiten in Top-Lage, unweit des Englischen Gartens
* vielseitige Möglichkeiten: Neubebauung mit einer zulässigen GFZ von 1,3, Bebauung nach § 34 BauGB
* Erweiterung des Bestands: Möglichkeit zur Aufstockung und Erweiterung der Geschossfläche
Sonstige Angaben
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Lagebeschreibung
Schwabing ist eines der begehrtesten und traditionsreichsten Stadtteile Münchens. Die ruhige Wohnstraße ist geprägt von einer charmanten Umgebung mit denkmalgeschützten Altbauten und grünen Gärten, die den besonderen Charakter des Viertels ausmachen.
Die Immobilie verfügt über eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die U-Bahn-Station Dietlindenstraße (U6), sowie eine Busverbindung der Linie 59 ist in wenigen Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Münchner Innenstadt und andere Stadtteile. Auch die nahe gelegene Münchner Freiheit bietet Anschluss an die U-Bahn-Linien U3 und U6 sowie Tram- und Busverbindungen. Der Mittlere Ring sowie wichtige Autobahnanschlüsse sind ebenfalls gut zugänglich.
Die Münchner Freiheit sowie die umliegenden Straßen bieten eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Restaurants, Cafés und kulturellen Angeboten. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich ebenfalls in der Nähe.
Der Englische Garten, eine der größten innerstädtischen Parkanlagen der Welt, liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Er bietet ein breites Freizeitangebot, von Spaziergängen und Joggingstrecken bis hin zu Biergärten und Bootstouren auf dem Kleinhesseloher See.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Stadtsparkasse München
Ansprechpartner
SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH
Jessica Gesenberg
Ungererstraße 75
80805 München
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 12.02.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in München auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.02.2025 aktualisiert.
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