Modernes Wohnhaus in ruhiger Wohnlage.

Objektbeschreibung

Ein Haus - so flexibel wie Ihre Bedürfnisse!

Das moderne Wohnhaus wurde im Jahr 2019 auf einem 755 m² großen Grundstück in Massivbauweise errichtet. Dank der großen Tageslichtfenster, die zum Teil bodentief sind, ist das Wohnhaus hell und lichtdurchflutet. Dennoch fehlt es aber nicht an Gemütlichkeit. Treten Sie ein und fühlen Sie sich sofort wie Zuhause!

Das Wohnhaus misst insgesamt eine Wohnfläche von ca. 201m², die sich über das Erd- und Obergeschoss sowie, dank der Hanglage und der Tageslichtfenster, auch über einen Teil des Untergeschosses erstrecken.

Die Aufteilung des Wohnhauses nachfolgend kurz im Überblick:

Erdgeschoss:
- großer, heller Wohn-, Ess- und Kochbereich (mit bodentiefen Fenstern und schönem Weitblick)
- geräumiges Büro (könnte aber auch als Schlafzimmer genutzt werden)
- Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche, WC und Waschbecken
- praktischer Abstellraum
- Flur und Eingangsbereich mit Platz für Garderobe

- Obergeschoss:
- Elternschlafzimmer
- zwei Kinderzimmer, die über eine identische Größe verfügen (nur spiegelverkehrt)
- großes Badezimmer mit begehbarer Dusche, großer Badewanne, WC, und breitem Waschtisch sowie zwei Waschbecken, beleuchtetem Spiegel und Unterputzradio.

Untergeschoss:
- großer Raum (aktuell wird er als Partyraum genutzt) mit direktem Zugang in den Garten sowie Küchenanschlüssen
- weiteres Tageslichtzimmer mit separatem Zugang von außen
- Gäste-Toilette
- Abstellraum
- Waschküche (2 WM-Anschlüsse) und Heizraum
- Anschluss- und Technikraum

Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und nur über eine Einschubtreppe begehbar.
Beim Obergeschoss handelt es sich um ein weiteres Vollgeschoss (daher keine Dachschrägen). Aufgrund der Hanglage verfügt auch das Untergeschoss über zwei helle Tageslichträume.

Die Garage ist nochmals ein richtiges Raumwunder - hier bleiben sicher keine Wünsche offen. Diese verfügt über zwei Stellplätze, von dort gelangen Sie direkt in das Erdgeschoss des Wohnhauses. Im Spitzboden haben Sie weiteren Stauraum und im Untergeschoss könnte Ihr Traum vom Hobbyraum wahrwerden. Dieser Bereich ist nicht nur beheizbar (Fußbodenheizung), sondern dort wurde auch gleich an eine Dusche, Toilette und Waschbecken gedacht. Ein Starkstromanschluss (16 und 32 Amper) eröffnen Ihnen weitere Möglichkeiten. Auch dieser Bereich ist vom Garten direkt zugänglich.

Aufgrund der Aufteilung bietet Ihnen dieses Haus sehr viele Möglichkeiten - es wird sich immer wieder Ihren Anforderungen anpassen können. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Melden Sie sich noch heute und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage

- Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Kunststofffenter in Holzopitk, 3-fach Isolierverglasung
- Enthärtungsanlage (sorgt für weicheres Wasser)
- SAT-Box
- Netzwerkanschlüsse in den Zimmern vorhanden
- inkl. Einbauküche samt Elektrogeräte (ausgenommen freistehender Kühlschrank)
- Bodenbeläge Zimmer: Vinylboden (schick und pflegeleicht zugleich!)
- Treppenbelag: Granit
- Sanitärbereich und Garage: Fliesen
- elektr. Rückstauklappe
- elektr. Sektionaltor
- Zisterne (9.000 Liter)

Sonstige Angaben

Im Außenbereich können Sie sich noch verwirklichen, den die Außenanlagen wurde noch nicht fertiggestellt. Folgende Arbeiten wären noch vorgesehen gewesen: Pflasterarbeiten im Hofbereich, Anbringen eines Balkons, Anlegen einer Terrasse sowie die gärtnerische Gestaltung des Außenbereichs (Pflanzen von Hecken, Bäumen, Beeten, etc.).

Hier können Sie kreativ sein und das Grundstück nach Ihren Bedürfnissen anlegen. Das Grundstück befindet sich zwar in Hanglage, dies wurde aber so gut gelöst, dass Ihnen im eigentlichen Gartenbereich eine große Ebene zur Verfügung steht und somit einfach und ohne Mehraufwand zu gestalten ist.