Ihr gepflegtes Heim mit Sonne satt

Objektbeschreibung

In einem wunderschönen Baugebiet von Haibach mit sonnigen Grundstücken in perfekten Größen entstand 1992/93 ein großzügiges, freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, das Ihre Wünsche und Träume für eine Familie ideal erfüllen kann. Sollten Ihnen die vorhandenen Flächen nicht ausreichen, kann das Dachgeschoss noch ausgebaut werden. Vorbereitungen hierzu wurden schon beim Bau getroffen. Aktuell beheimatet das Erdgeschoss eine herrliche Dreizimmerwohnung mit ca. 107 m² und im Gartengeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung mit ca. 77 m², die auch idealerweise als Bürofläche genutzt werden kann.

Dieses Anwesen erstrahlt in einem äußerst gepflegten Zustand und man sieht überall die liebevolle Pflege der Bewohner. Augenscheinlich ist nichts defekt, alles wurde hochwertig hergestellt und was notwendig war, wurde ausgetauscht oder in Stand gesetzt. Natürlich ist alles ca. 30 Jahre alt, aber mit einer dezenten kosmetischen Modernisierung können Sie zeitnah in Ihr neues Zuhause einziehen. Wichtig und erwähnenswert ist, dass z.B. 2017 der Kachelofeneinsatz getauscht wurde und 2019 eine neue Gas-Therme installiert wurde.

Neben der Großzügigkeit der Räume wurde auch auf weitere nette Details geachtet. Das große Bad im Erdgeschoss verfügt über eine Fußbodenheizung, die über den Rücklauf der Heizkörper gespeist wird. Und im Kellerraum unter der Garage finden Sie einen Naturkeller vor, der nahezu das ganze Jahr eine identische Temperatur aufweist. Ein toller Platz um Vorräte und Getränke zu lagern.

Bedingt durch die Lage in Haibach in unmittelbarer Nähe zum Bebauungsrand wohnen Sie sonnig, ruhig mit einem gewissen Blick über die Dächer von Haibach. Die vorhandenen Garten-, Balkon- und Terrassenflächen laden zum Verweilen ein. Sie werden ein gern gesehener Gastgeber sein.

In der großen Doppelgarage und im Hofraum findet Ihr Fuhrpark ausreichend Platz. Die Garage ist sogar unterkellert und bietet noch Lagerfläche im Dachgeschoss. Beide Ebenen werden bequem über eine massive Betontreppe begangen.

Zusammenfassend kann man sagen, dass dieses freistehende Haus mit Ausbaupotential etwas ganz Besonderes ist. Die Lage ist besonders, der durchdachte Bau ist besonders, der Pflegezustand ist besonders und vieles mehr. Überzeugen Sie sich gerne in einem persönlichen Termin davon.


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Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- freistehend

Sonstige Angaben

* Wohnfläche: 184 m² - Areal: ca. 592 m²
* Schönes Haus in sonniger Lage mit Ausbaupotential
* Ausreichend Platz für Sie und Ihre Lieben
* Sofort frei