Ansicht Straße
Ansicht Straße
Hausansicht Gartenseite
Hausansicht Gartenseite
Garten
Garten
Eingang Erdgeschoss
Zimmer Erdgeschoss
Zimmer Erdgeschoss
Zimmer Erdgeschoss
Zimmer Erdgeschoss
Zimmer Erdgeschoss
Badezimmer Erdgeschoss
Zimmer Erdgeschoss
Zimmer Erdgeschoss
Küche Erdgeschoss
Gäste WC Erdgeschoss
Zimmer Dachgeschoss
Zimmer Dachgeschoss
Zimmer Dachgeschoss
Küche Dachgeschoss
Badezimmer Dachgeschoss
Zugang Keller
Kellerraum
Kellerraum
Zugang zum Haus
Anbau
Anbau überdacht
Hof überdacht
Bild 30
Südwestgrundstück!!! Abreißen oder Kernsanieren???
50767 Köln
- 365.000 €
- Kaufpreis
- 120,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 6
- Zimmer
- 571,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
365.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1950
Grundstücksgröße
571,00 m²
Objektzustand
Abrissobjekt
Portal-Objekt-Nr.
H8419693
Anbieter-Objekt-Nr.
138090NW
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte auf einem wunderschönen, sonnigen Südwestgrundstück in gut angebundener Lage. Das Objekt befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand und bietet zahlreiche Möglichkeiten für kreative Hände. Entweder wird das bestehende Gebäude umfassend kernsaniert oder das Grundstück für einen Neubau genutzt. Eine ideale Gelegenheit für Investoren oder Bauherren, die auf der Suche nach einem Projekt mit viel Potenzial sind.
Das Haus wurde in den vergangenen Jahrzehnten in mehreren Abschnitten umgebaut und angebaut, wobei einige dieser Erweiterungen nicht über die erforderlichen Genehmigungen verfügen. Die Gebäude weisen die typischen Merkmale älteren Bestands auf. Auch die Innenräume sind stark sanierungsbedürftig und bieten Platz für eine individuelle Neugestaltung. Die Lage des Grundstücks mit seiner Südwestausrichtung bietet ganztägige Sonneneinstrahlung und einen schönen Blick in die umliegende Umgebung.
Für das Gebiet existiert kein Bebauungsplan.
Alle Bau Planungen/ Genehmigungen sind nach § 34 BauGB zu beantragen.
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Lindweiler liegt linksrheinisch im Kölner Norden mit guten Verkehrsanbindungen, kinderfreundlich und ruhig, im Grünen und dennoch mit Zugang zum städtischem Leben. Drei Minuten dauert von hier die Fahrt zum nächsten Autobahnanschluss (Autobahnkreuz Köln-Nord, A1 und A57), ca.15 Minuten der Fußweg zur S-Bahn Richtung Köln oder Neuss. Eine Buslinie führt durchs Viertel und bietet eine gute Anbindung. Ausreichend Kindergärten und Grundschulen stehen zur Verfügung. Weiterführende Schulen sind ebenfalls leicht erreichbar. Dieser Stadtteil Kölns bietet seinen ca. 3.800 Einwohnern bürgerschaftliches Engagement und Zusammenhalt durch seine Vereine, die evangelische sowie katholische Kirchengemeinde und den verschiedenen sozialen Einrichtungen. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs und Freizeitmöglichkeiten sind in näherer Umgebung vorhanden.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
LBS Gebietsleitung
Nils Marquardt
Longericher Hauptstr. 59
50739 Köln
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Kaufpreis
50674 Köln
Kaufpreis 399.000,00 €
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 12.02.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Köln auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.02.2025 aktualisiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.
