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Siegel 2024
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Kennwert Energieausweis
Individuelle Stadtvilla!
22117 Hamburg
- 879.000 €
- Kaufpreis
- 154,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 6
- Zimmer
- 716,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
879.000,00 €
Käuferprovision
3,332 % inkl. MwSt.
Baujahr
2018
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Grundstücksgröße
716,00 m²
Objektzustand
Neuwertig
Portal-Objekt-Nr.
H8419691
Anbieter-Objekt-Nr.
3431
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrer neuen traumhaften Stadtvilla! Diese moderne und energieeffiziente Immobilie bietet Ihnen auf großzügigen sechs Zimmern ein Höchstmaß an Wohnkomfort und Lebensqualität.
Geräumige Wohnfläche:
Die Villa erstreckt sich über mehrere Etagen und bietet Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zum Entspannen und Wohlfühlen.
Moderne Einbauküche:
Die großzügige, moderne Einbauküche ist das Herzstück des Hauses. Sie ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet viel Stauraum sowie eine einladende Atmosphäre für gesellige Kochabende.
Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer:
Das elegante Elternschlafzimmer verfügt über ein separates Ankleidezimmer und ein eigenes Bad, das mit modernen Sanitäreinrichtungen ausgestattet ist. Hier können Sie sich nach einem langen Tag zurückziehen und entspannen.
Obergeschoss:
Im Obergeschoss finden Sie vier weitere Zimmer, die vielseitig genutzt werden können – sei es als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Ein zusätzliches Bad sorgt für Komfort und Bequemlichkeit.
Dachterrasse:
Genießen Sie die frische Luft und den Blick über die Umgebung von Ihrer eigenen Dachterrasse. Der perfekte Ort, um den Tag ausklingen zu lassen oder Gäste zu empfangen.
Nachhaltige Energieversorgung:
Die Stadtvilla ist mit einer Photovoltaikanlage und einem Speicher ausgestattet, die Ihnen helfen, Ihre Energiekosten zu senken und umweltfreundlich zu leben. Die Solaranlage sorgt für eine nachhaltige Energieversorgung und trägt zur Reduzierung Ihres ökologischen Fußabdrucks bei.
Diese energieeffiziente Stadtvilla vereint modernes Wohnen mit nachhaltigen Aspekten und bietet Ihnen ein ideales Zuhause für die ganze Familie. Überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Hamburg-Öjendorf ist ein charmantes Stadtviertel von Hamburg, das sich durch seine ruhige und grüne Umgebung auszeichnet. Die Lage ist ideal für Familien und Naturliebhaber, die die Vorzüge einer städtischen Anbindung mit der Ruhe des Landlebens verbinden möchten.
Natur und Erholung:
Öjendorf ist bekannt für seine naturnahe Umgebung, die zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet. Der nahegelegene Öjendorfer Park ist ein beliebtes Ziel für Spaziergänge, Jogging und Picknicks. Mit seinen weitläufigen Wiesen, schattigen Bäumen und einem kleinen See lädt der Park dazu ein, die Natur zu genießen und sich zu entspannen.
Infrastruktur:
Die Infrastruktur in Öjendorf ist gut ausgebaut. Es gibt verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und Fachgeschäfte, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch Schulen und Kindergärten sind in der Nähe, was die Gegend besonders attraktiv für Familien macht.
Verkehrsanbindung:
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls vorteilhaft. Öjendorf ist gut mit Buslinien erreichbar, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Stadtteilen und zur Hamburger Innenstadt bieten. Zudem sind die Autobahnen A1 und A25 in kurzer Zeit erreichbar, was Pendlern zugutekommt.
Gemeinschaft und Lebensqualität:
Die Nachbarschaft in Öjendorf ist geprägt von einem freundlichen Miteinander. Hier finden regelmäßig Veranstaltungen und Aktivitäten statt, die das Gemeinschaftsgefühl stärken. Die ruhige Wohnlage und die grüne Umgebung tragen zur hohen Lebensqualität bei.
Insgesamt ist Hamburg-Öjendorf ein attraktiver Stadtteil, der sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an die Metropole Hamburg bietet. Ideal für alle, die das Leben in der Stadt genießen möchten, ohne auf die Vorzüge der Natur verzichten zu müssen.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Stade-Altes Land
Ansprechpartner
Immobilien Mak!er Sparkasse Stade-Altes Land
Martin Meyer
Pferdemarkt 11a
21682 Stade
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 12.02.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Hamburg auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 19.02.2025 aktualisiert.
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