Außenansicht
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Ansicht Straße
Ansicht Hofseite
Hof mit Stellplätzen
Öffentlich gefördertes Mehrfamilienhaus mit Gewerbe in Rheindorf-Süd
51371 Leverkusen
- 724.000 €
- Kaufpreis
- 447,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 13
- Zimmer
- 929,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
724.000,00 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Baujahr
1980
vermietbare Fläche
548,72 m²
Grundstücksgröße
929,00 m²
Objektzustand
sanierungsbedürftig
Anzahl Stellplätze
12
Portal-Objekt-Nr.
H8419685
Anbieter-Objekt-Nr.
4893
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
Das freistehende Gebäude wurde 1982 in massiver Bauweise mit Satteldach erstellt und ist voll unterkellert.
Das Haus ist in 6 Wohneinheiten, eine kleine Werkstatt und ein Ladenlokal aufgeteilt. Die Wohnungen in allen Stockwerken sowie Dachgeschoss verfügen jeweils über 2 und 3 Zimmer.Die Wohnungen sowie die Werkstatt sind derzeit vermietet. Das Ladenlokal ist derzeit frei. Weiterhin ist eine ca. 30 m² große Dachfläche an einen Mobilfunkanbieter für das Aufstellen einer Mobilfunkantenne verpachtet.
Die derzeitige Jahresmieteinnahme beträgt ca. 33.000 EUR zzgl. Nebenkosten. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelungen umgelegt und jährlich abgerechnet. Da diese Immobilie öffentlich gefördert ist, unterliegen die Mieten einer Preisbindung. Die Wohnungen dürfen nur an Mieter mit Wohnberechtigungsschein bezogen werden.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Vollkeller
- Rollläden
Die Wohnungen werden über eine Gaszentralheizung (Baujahr 2009) beheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt ebenfalls über die Zentralheizung.
Bei den Fenstern handelt es sich überwiegend um Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden. Die Oberböden sind mit Fliesen, Teppich und Laminat ausgelegt.
Sonstige Angaben
Die in diesem Exposé dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Gegebenheiten vor Ort abweichen.
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Das Bewertungsobjekt befindet sich in einer zentralen Wohnlage im Stadtteil Rheindorf. Sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen sind im Ort oder im Stadtzentrum in Wiesdorf vorhanden und gut erreichbar. Es besteht eine gute Anbindung an den ÖPNV (Bus und Bahn) und an das Autobahnnetz (A1 und A59). Bei der Wohnlage handelt es sich um ein Wohngebiet. Die unmittelbare Nachbarbebauung besteht aus Mehrfamilienwohnhäuser.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Sparkasse Leverkusen
Thomas Wegert
Friedrich-Ebert-Str. 39 a
51373 Leverkusen
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Dieses Haus zum Kauf wird seit dem 12.02.2025 in der Kategorie Häuser zum Kauf in Leverkusen auf wunschimmo.de angeboten. Die Immobilie wurde zuletzt am 22.02.2025 aktualisiert.
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