Gartenansicht
Rückansicht
Wohnen Essen
Wohnen Essen Küche
Küche
Küche Abstellen
Schlafen
Bad EG
Bad EG mit Dusche u. Wanne
Arbeiten
Garderobe
Flur
Eingang
Treppe
Wohnen DG
Wohnen DG
Küche DG
Bad DG
Badewanne DG
Dusche DG
Schlafen DG
Kind DG
Flur DG
Ankleide od. Abstellen DG
geschlossene Loggia DG
Loggia DG
Aufsicht Grundstück
Aufsicht Umgebung weichgezeichnet
Seitenansicht
Gartenansicht
Straßenansicht
Terrasse
Hintereingang
Keller
Kellertoilette
Waschkeller
Heizung
Hauswasserwerk
Werkstatt
Garagen
Geräumig und gepflegt in guter Lage!
48485 Neuenkirchen
- 309.000 €
- Kaufpreis
- 152,00 m²
- Wohnfläche (ca.)
- 7
- Zimmer
- 590,00 m²
- Grundstück
Angaben zum Grundstück
Kaufpreis
309.000,00 €
Käuferprovision
3,9 % inkl. MwSt.
Baujahr
1966
Grundstücksgröße
590,00 m²
Anzahl Bäder
2
Anzahl Terassen
1.0
Objektzustand
gepflegt
Qualitätsstandard
Standard
Anzahl Stellplätze
4
Portal-Objekt-Nr.
H8419671
Anbieter-Objekt-Nr.
11836-S
Services
Bonitätsauskunft
Objektbeschreibung
In ruhiger und bevorzugter Wohnlage mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen – ist dieses teil unterkellerte, massiv erstellte und geräumige Zweifamilienhaus mit Ursprung als Einfamilienhaus im Jahr 1966, Ausbau Dachgeschoss 1972 + 1975 und Umbau / Erweiterung in 1995 schon jetzt für Sie frei.
Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 152 m².
Die ca. 70 m² große Wohnung 1 befindet sich im Erdgeschoss, erwartet Sie mit einem ca. 25 m² großen Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, einem weiteren Zimmer, heller Küche (Extra-Zimmer durch Teilung möglich), Bad mit Wanne und Dusche und einer überdachten Terrasse.
Die zweite Wohnung (mit ca. 82 m² Wohnfläche) empfängt Sie nach dem Treppenaufgang mit einer zentralen und hellen Diele, einem großen und lichtdurchfluteten Wohnbereich, mit Anschluss an die helle Küche mit Platz zum Essen und die beite Loggia mit Wendeltreppe zum Garten.
Der zentrale Flur führt Sie ebenfalls auch zu zwei weiteren Zimmern, einem Abstellraum und dem Bad mit Dusche und Wanne.
Die Gasheizungsanlage aus dem Jahr 2020 befindet sich im Keller. Vier in 2024 erneuerte Sonnenkollektoren und ein ebenfalls in 2024 neu installierter Speicher sorgen für Warmwasser.
Seit 2010 speist die 4 Kwp starke PV-Anlage (mit 22 Modulen) Strom ins Netz, derzeit mit einem monatlichen Ertrag i.H. v. EUR 133,-- .
Die Loggia wurde im Jahr 2004 mit Fenstern versehen.
Zwei Garagen, eine zweite überdachte Terrasse, diverse Stellplätze und der sonnige Garten runden das große und gepflegte Wohnraumangebot in bevorzugter Lage von St. Arnold ab.
Informieren Sie sich jetzt bei uns über alle Details.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Loggia
- Rollläden elektrisch
- Rollläden ohne Elektrik
- Parkettböden
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Lagebeschreibung
Neuenkirchen mit seinen rund 14.000 Einwohnern liegt verkehrsgünstig nahe den Autobahnen A1, A30 und A31. Trotz der unmittelbaren Nähe zur Stadt Rheine liegt Neuenkirchen ländlich und ruhig.
Die Gemeinde verdankt ihren hohen Wohn- und Freizeitwert einer günstigen geographischen Lage. Das Erholungsgebiet "Offlumer See", zwei Campingplätze und ein großzügig ausgebautes Naturfreibad mit Riesenwasserrutsche bieten Erholungssuchenden Abwechslung.
Neuenkirchen verfügt über sämtliche Schularten: ein Gymnasium, eine Realschule, eine Hauptschule und drei Grundschulen. Unterricht in der Volkshochschule und Musikschule werden im Rahmen eines Zweckverbandes mit anderen Kommunen angeboten. Es besteht ein ausgewogenes Angebot an Kindergärten, Altenheimen und einer Altenbegegnungsstätte. In der Villa Hecking und im schön angelegten Park der Villa finden Kultur- und Musikveranstaltungen, Ausstellungen etc. statt. Die stilvollen Räume werden gern für Trauungen und Empfänge genutzt. Das 1992 eingeweihte Jugendzentrum "MC Fly" findet bei der Neuenkirchener Jugend großen Anklang.
Für ein attraktives Freizeitangebot sorgen Heimatverein, Volkstanzgruppen, Männergesangverein, Kirchen- und Kinderchöre. Das Angebot für Leistungs- und Ausgleichssport reicht von Fußball, Leichtathletik und Tennis bis Reiten und Schach. Einkaufen wird in der attraktiv gestalteten Fußgängerzone zum Einkaufsspaß, kostenloses Parken im Ortskern ist kein Problem. Industrie, Handel, Gewerbe und Landwirtschaft sind mit leistungsfähigen Betrieben vertreten.
Der nahegelegene Ortsteil St. Arnold mit seinen ca. 3.000 Einwohnern verfügt zusätzlich über einen Kindergarten, eine Grundschule, eine Sporthalle, einen Sportplatz und mehrere Angelseen. Auch zwei Ärzte (Allgemeinmediziner und Zahnarzt) gibt es direkt im Ort.
Objektadresse
Die genaue Adresse des Objekts ist vom Anbieter nicht freigegeben. In der Karte ist daher die ungefähre Lage der Immobilie dargestellt.
Anbieter dieses Objekts
Quelle
immobilien.sparkasse.de
Verantwortliches Büro
Kreissparkasse Steinfurt
Hans-Jürgen Arning
Bahnhofstraße 2
48565 Steinfurt
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